下沙房产，一座城市的光荣与梦想

日期:2007-11-17 17:07:00 来源:本站作者: 阅读次数: 评论条

随着德胜路，快速公交线，沿江景观绿化带的建成，地铁一号线的建设，凸显出“城市东扩”的升值潜力。当然下沙这个未来的高教中心，无论是现在还是未来都给了大家发挥想象的空间，对于文教区的思索似乎能够嗅到下沙未来的一丝气味，而卫星城概念的提出使得越来越多的杭州人把自己的家安在了下沙，的确，这个拥有无限江景资源的新兴开发区的确给了不少人对美好未来的憧憬。
江景是下沙诸多沿江楼盘的一大亮点。下沙东部直面钱塘江，江面比其他区域的江面都要开阔。再根据专业的建筑规范来讲，东南朝向为杭州最适宜的朝向，而其中更精确最佳朝向则为南偏东18度。下沙刚好就处于这个位置，它非常适宜人的居住，而这里的江景房看到的也是南偏东的江景，效果更胜一筹。
下沙目前主要在售的楼盘如海天城、伊萨卡等都能看到江景。而近段时间下沙出让的土地如世贸地块、保利地块、金隅地块等都一线临江。位于海天城边上的多蓝水岸，这个之前只定向销售给监狱司法系统的商品房现在已经开始对外销售，户型从104到210平方米不等，预计价格在4850-5000元/平方米左右，但是它的推出无疑极大程度上威胁到了所有下沙区域内的在售楼盘，而伊萨卡和海天城则是首当其冲，对于海天城而言，9月7日的开盘价格基本在6300元/平方米左右，那么这样的价格和多蓝的5000元/平方米，在价格上根本不具有竞争性，一路之隔1000多元的差价，消费者有点无法接受，即便对于下沙其他区域的在售商品房而言，这样的价格也是相当具有竞争威胁性的。原本定向销售的多蓝水岸改为公开销售后，4800-6000元/平方米的均价给下沙的均价降了温。
11月份，杭城楼市新增可售房源较多，其中下沙区的中庆第6大道和九堡红苹果备受瞩目的楼盘都在11月期间亮相。下沙区的中庆第6大道将推出40-80平米的精装修小户型。虽然房源套数还未定，但是均价是在万元以下，预计在6500元/平米。九堡是杭城连接下沙的重要地段，红苹果更是备受瞩目的楼盘。红苹果推出110-130平米的大户型，房源套数为220套，均价预计在10000元/平米以上。
春节前下沙区的以下新楼盘可买：九堡下沙一带的老盘中，万科·魅力之城将在春节前推出277套房源；昆仑·红苹果只剩最后一批超1万m2的房源未开，据悉将在年底一次性推出。在下沙，伊萨卡三期的江景小户型和野风·海天城也有后续房源在明年春节前推出，具体开盘时间未定。
如今，这个堪称杭州房产开发“巨无霸”的下沙大型居住区，在城市东扩战略中，优势初显，渐成气候。下沙东大型居住区作为下沙中心区城市建设的突破口，以cld(中心居住区)概念先行启动，居住在下沙，已经近在咫尺。

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