下沙楼盘有哪些亮点？
日期:2007-7-14 14:50:00 来源:本站 作者: 阅读次数: 评论 条
在下沙，东至杭州湾的13公里的江岸线是杭州最后的江景资源，也是杭州江面最宽阔最具磅礴气势的地方。这里栖居着数万只鹭鸟，它们朝出暮归，或翱翔于蓝天白云，或俯冲于钱塘江面，或嬉戏于渠水树丛，自由自在，怡然悠闲。
经济技术开发区和大学城是下沙的代名词。在美丽的江边，聚集着一大批高素质的精英。独特的人文气息与江景房是下沙楼盘的最大的卖点。
亮点一
“学院概念”增添人文气息
学院派房产是杭州楼市比较成功的一个概念，从城西文教区到小和山，许多楼盘借助学院概念打开市场，而下沙已经成为下一个学院派房产开发的热点区域。
随着浙江最大的大学城正式投入使用，数万名学生的入住，各项配套设施日渐齐全，为下沙房地产开发创造了一定的条件。“学院概念”房产成为下沙楼盘的新亮点，在杭州郊区房产遍地开花的今天，下沙房产以其独特的教育产业优势吸引了一大批购房者。
目前杭州共分布4个新型文教区，规模最大的就是下沙高教园区，两年后入住人口将达到20万以上。大学城可容纳15所高等院校，为不少住宅带来升值潜力。一些楼盘与各大高校为邻，依托大学城，都致力于打造一个颇具文化氛围的社区。一种“城市，大学互为依托”的格局正在逐渐形成。
自2002年下半年下沙大学城西区投入使用以来，学院派房产成为下沙楼盘的新亮点。现在人们购房已不仅仅是为了居住，更重要的是为了追求一种生活模式。父母是孩子的第一老师，家园是孩子的第一校园。生活在学校附近，让孩子从小就受到文化的熏陶，对孩子的成长极为有利。孟母三迁的故事耳熟能详，正是因为母亲把家搬到学堂边，才成就了一代儒学大师孟子。更有教育学家称，环境因素对于孩子能否成为真正的人才起着决定性作用，比天赋更有力的是后天的培养，比说教更有力的是环境的影响。
个案：大都·文苑风情
位于2号路与3号路交叉口，北面隔2号大街与大学城相望。总建筑面积11万平方米，由多层、高层公寓和一幢沿街24米高的单身公寓以及沿街商铺组成。
亮点二
得天独厚的江景房
下沙楼盘总量不多，但随着下沙新城各个方面快速高效的发展及诸多开发商的共同努力，许多新项目不断推出，目前下沙楼盘已渐渐进入一个群体效应时期。预计到今年中，下沙将首次推出东部沿江区块的江景高层公寓。有业内人士认为，2005年开始杭州的江景楼盘将进入第三代，下沙区块则将是第三代江景房的主要代表。
下沙东部直面钱塘江，江面比其他区域的江面都要开阔。再根据专业的建筑规范来讲，东南朝向为杭州最适宜的朝向，而其中更精确最佳朝向则为南偏东18度。下沙刚好就处于这个位置，它非常适宜人的居住，而这里的江景房看到的也是南偏东的江景，效果更胜一筹。目前杭州在售的动辄每平方米上万元的江景房，几乎都是一面朝江，有的甚至只能在窗户或阳台的一角，瞥见一线钱塘江水。
杭州一建筑设计师告诉记者：“下沙已经出让的几块土地，只要设计得好，可以使房子的东向、南向、北向都能看到江景。”
再加上区内还不乏原生态的湿地景观，业内人士认为，这样的江景房，在杭州属稀缺产品，届时会受到热捧。
据悉，下沙管委会已编制沿江规划，要求所有的沿江楼盘退后40米开发，留出空间与开发商联合打造现代生态的沿江景观和休闲娱乐带。
个案：下沙房产目前有20个项目，一般商品房售价也近6000元/平方米。而江景住宅只有在东部，目前只有4个江景项目，分别是理想·伊萨卡、华元·梦琴湾、东源·听涛雅苑、野风·海天城等，总面积达130万平方米。
亮点三
面积小、总价低
新兴的学院小户型主要依托学院的资源进行开发。现在下沙大学城附近一些小户型物业的开发就比较集中，主要有大北·四季风景、华元·16街区以及休斯顿高科技园等。
这些楼盘的主力户型都在30~60平方米之间，已经成为眼下杭州小户型物业供应的主力之一。由于这些区域都处于逐步成熟之中，项目本身的单价就不太高，每套房子的总价优势就显得更为突出了，如今很多开发商普遍青睐大户型开发，这样面积小总价低的小户型具有较强的竞争力，投资居住两相宜。专业机构调查的数据显示，下沙房产的主力户型一般在120平方米左右，其平均户型面积是三个副城中最低的。
个案：杭州休斯顿高科技园，位于下沙2号路与3号路交叉口，小户型面积在30~80平方米之间，预计开盘时间为2005年下半年。
经济技术开发区和大学城是下沙的代名词。在美丽的江边，聚集着一大批高素质的精英。独特的人文气息与江景房是下沙楼盘的最大的卖点。
亮点一
“学院概念”增添人文气息
学院派房产是杭州楼市比较成功的一个概念，从城西文教区到小和山，许多楼盘借助学院概念打开市场，而下沙已经成为下一个学院派房产开发的热点区域。
随着浙江最大的大学城正式投入使用，数万名学生的入住，各项配套设施日渐齐全，为下沙房地产开发创造了一定的条件。“学院概念”房产成为下沙楼盘的新亮点，在杭州郊区房产遍地开花的今天，下沙房产以其独特的教育产业优势吸引了一大批购房者。
目前杭州共分布4个新型文教区，规模最大的就是下沙高教园区，两年后入住人口将达到20万以上。大学城可容纳15所高等院校，为不少住宅带来升值潜力。一些楼盘与各大高校为邻，依托大学城，都致力于打造一个颇具文化氛围的社区。一种“城市，大学互为依托”的格局正在逐渐形成。
自2002年下半年下沙大学城西区投入使用以来，学院派房产成为下沙楼盘的新亮点。现在人们购房已不仅仅是为了居住，更重要的是为了追求一种生活模式。父母是孩子的第一老师，家园是孩子的第一校园。生活在学校附近，让孩子从小就受到文化的熏陶，对孩子的成长极为有利。孟母三迁的故事耳熟能详，正是因为母亲把家搬到学堂边，才成就了一代儒学大师孟子。更有教育学家称，环境因素对于孩子能否成为真正的人才起着决定性作用，比天赋更有力的是后天的培养，比说教更有力的是环境的影响。
个案：大都·文苑风情
位于2号路与3号路交叉口，北面隔2号大街与大学城相望。总建筑面积11万平方米，由多层、高层公寓和一幢沿街24米高的单身公寓以及沿街商铺组成。
亮点二
得天独厚的江景房
下沙楼盘总量不多，但随着下沙新城各个方面快速高效的发展及诸多开发商的共同努力，许多新项目不断推出，目前下沙楼盘已渐渐进入一个群体效应时期。预计到今年中，下沙将首次推出东部沿江区块的江景高层公寓。有业内人士认为，2005年开始杭州的江景楼盘将进入第三代，下沙区块则将是第三代江景房的主要代表。
下沙东部直面钱塘江，江面比其他区域的江面都要开阔。再根据专业的建筑规范来讲，东南朝向为杭州最适宜的朝向，而其中更精确最佳朝向则为南偏东18度。下沙刚好就处于这个位置，它非常适宜人的居住，而这里的江景房看到的也是南偏东的江景，效果更胜一筹。目前杭州在售的动辄每平方米上万元的江景房，几乎都是一面朝江，有的甚至只能在窗户或阳台的一角，瞥见一线钱塘江水。
杭州一建筑设计师告诉记者：“下沙已经出让的几块土地，只要设计得好，可以使房子的东向、南向、北向都能看到江景。”
再加上区内还不乏原生态的湿地景观，业内人士认为，这样的江景房，在杭州属稀缺产品，届时会受到热捧。
据悉，下沙管委会已编制沿江规划，要求所有的沿江楼盘退后40米开发，留出空间与开发商联合打造现代生态的沿江景观和休闲娱乐带。
个案：下沙房产目前有20个项目，一般商品房售价也近6000元/平方米。而江景住宅只有在东部，目前只有4个江景项目，分别是理想·伊萨卡、华元·梦琴湾、东源·听涛雅苑、野风·海天城等，总面积达130万平方米。
亮点三
面积小、总价低
新兴的学院小户型主要依托学院的资源进行开发。现在下沙大学城附近一些小户型物业的开发就比较集中，主要有大北·四季风景、华元·16街区以及休斯顿高科技园等。
这些楼盘的主力户型都在30~60平方米之间，已经成为眼下杭州小户型物业供应的主力之一。由于这些区域都处于逐步成熟之中，项目本身的单价就不太高，每套房子的总价优势就显得更为突出了，如今很多开发商普遍青睐大户型开发，这样面积小总价低的小户型具有较强的竞争力，投资居住两相宜。专业机构调查的数据显示，下沙房产的主力户型一般在120平方米左右，其平均户型面积是三个副城中最低的。
个案：杭州休斯顿高科技园，位于下沙2号路与3号路交叉口，小户型面积在30~80平方米之间，预计开盘时间为2005年下半年。
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