房地产总体供不应求

  如果你没有房子，但已颇有继续。你是“立即买”，还是“继续等”？

  “观望，只会带来三种代价：等待时间的代价、房价上涨的代价、地理位置远郊化的代价。”中国社科院金融研究所副所长王国刚说。他领衔的课题组，2005年末刚刚完成一份房地产调研报告。

  此预言准确与否尚待斟酌，但最新房地产统计数据显示，2005年以来，供需缺口正在加大。截至2005年11月份，住宅竣工面积为37964万平方米，同期销售面积39084万平方米，供需缺口达到1120万平方米。

  这个结论，也许可以是观察中国新土地政策的一个角度。

  社科院金融所这个课题组的报告出炉之时，全国国土资源厅局长会议刚刚结束，会议给出的重要信号是：2006年，国家将一如既往严把土地供应“闸门”，但国土资源部副部长李元亦同时表示，2006年国土资源部门将继续观测“有保有压、区别对待”的土地供应原则。稳定房价，2006年国家将继续加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。自2004年以来严格控制“地根”之说有了新的诠释。