待 筹 之 际

下一步的地产政策会是什么？下一步的政策很简单,坚定不移地把中央的宏观调控政策落实到实处，第二，坚定不移地把中国的房地产产业作为国民经济的支柱产业，房地产业作为国民经济的支柱产业是写在2003年国务院第18号文件里的。有人说房产业是国民经济支柱产业是胡说八道,但是要提醒的是,这是国务院的18号文件。而且需要进一步指出，还要支持房地产业长期作为国民经济支柱产业的这样一个地位稳定健康发展。这个产业，在未来中国20余年发展历史进程中，不仅要支持中国国民经济增长，而且也承担着经济与社会之间发展关系的协调，承担着城乡之间关系的协调任务，承担着老百姓拥有更多的资产这样的历史任务。

那么，短期内地产企业遇到的问题是不是问题？大家最近都担心，央行提议说停止期房销售，还有其他的类似政策建议。其实，这些政策建议跟以前也没有多大的区别，并不值得我们太多的慌张。打个比方说，在我们这个国家，这个社会，这地土地上，有足够多的水来浇这块地。现在需要的是研究通过哪个渠道把水浇到这块地里，有足够的资金满足支持房地产的规模健康发展，央行所辖的各个商业银行，目前超过8万亿找不到贷款的出路，我们现在需要的是一个合理的、正常的，能够分担市场风险的渠道，使这部分水浇到那些需要浇水的地里。也许这个变化正是使房地产行业健康成长、进化的很好过程。

（本文由中国城乡经济研究所所长陈淮在蓝筹地产颁奖典礼上的演讲稿整理而成，未经作者审阅）