固定利率房贷考验商业银行

上海工行对外宣称正在酝酿实行个人房贷固定利率后不到一星期，有消息称，光大银行已向监管部门递交试点固定利率个人住房贷款的申请材料，这也是首家向监管部门递交相关申请的商业银行。业内预测，银行首期推出的固定利率（5年期）可能会在6％-7％之间。此前央行发布的《中国房地产金融报告》中，已透露出允许商业银行推出固定利率房贷的信号。

经济观察研究院认为，房贷固定利率的实施有利于贷款人在贷款时明确今后还贷支出，在一定意义上锁定了利率波动的风险。但是，房贷利率的固定是否能给贷款人和商业银行带来真正的利益，还取决于商业银行对未来利率的预测，利率预测过高，贷款人将承担利息损失，预测过低，银行将承担利率损失。