央行发布2004中国房地产金融报告 房地产信贷面临六大风险

楼市综合消息  中国人民银行8月15日发布的2004中国房地产金融报告中，明确指出当前我国房地产信贷面临六大风险。一、部分地区房地产市场过热存在市场风险;二、房地产开发企业高负债经营隐含财务风险，55％以上的房地产开发资金来自银行贷款;三、假按揭已成为个人住房贷款最主要的风险源头;四、基层银行发放房地产贷款存在操作风险突出;五、土地开发贷款有较大信用风险，土地储备中心资产负债率较高;六、房地产贷款法律风险加大当前出台的一些法律法规可能限制贷款抵押品的执行，并建议取消商品房预售制度，鼓励中小户型住房消费。