个人在购买内销住宅商品房中应承担的费用

　个人在购买商品房中除应付的房款外，还需承担如下费用：

　　1、 预售合同登记备案费: 100.00元 

　　2、 出售合同交易手续费: 房价×0.08% 

　　3、 契税: （1998年5月26日—1999年12月31日 期间） 房价×0.75% 

　　4、 印花税: 房价×0.03% 

　　5、 他项权证抵押登记费 组合贷款者 200元 纯商业性贷款 房价×0.1% 

　　6、 房屋保险费： 房价×贷款年限×保险费率 

　　7、 权证登记费： 100.00元 

　　说明: * 5、6二项费用由需向银行借款的购房者承担。 

　　* 保险费率根据贷款项目而定， 0.07%。

　　业主在进户时还应支付： 

　　1、 物业管理费：（每月支付）根据上海市物价局统一收费标准收取 

　　2、 物业维修基金：（一次性支付） （多层）1198×2%=23.96元/M2 （高层）1198×3%=35.94元/M2 

　　业主进户后可能产生的费用:

　　1、 车辆停放费：自行车、助动车、摩托车、小型机动车等 。

　　2、 非物业管理费支出及其他业主接收服务的项目费用。