未办理“三证”前可否再出售？

李小姐：最近看上一套二手房，房主于2004年购买的房子，但现在还没办房产证，如果我向房主直接买，需要交纳相关的交易税。可不可以把房产证直接办成我的名字，就等于我是向开发商直接购买，这样的话可以不交交易税了？

《楼市》：若想采用改种方法进行买卖交易，那么需要开发商同意配合。开发商与原房主解除买卖合同的同时，你与开发商签署买卖合同。这样的操作模式下，开发商成了卖方，你付款的对象、以及出售所涉税费的承担，房屋问题的责任承担等都需要明确。