杭州楼市2005年报出炉，住宅均价上涨6.3%

日前杭州市房管局发布发布杭州楼市2005年报告，报告显示2005年的杭州楼市，由过热转为理性；投机、投资性需求基本消失；供求关系明显改善；住房价格基本稳定。2005年杭州市区商品住宅预售平均价格6167.4元/平方米，比2004年上升.3%。全年市区批准住宅预售面积745.97万平方米，市场存量供应充足。从市场交易结构来看，2005年5-12月，杭州市区（不包括萧山、余杭）商品住宅成交价位在8000元/平方米以下的房源为67.2%，比1-4月份提高了10.7个百分点。140平方米以下房源成交比例总体由1-4月份的67.6%上升到5-12月份的73.1%。报告认为，2006年杭州房地产市场依然会保持稳定、健康发展。杭州市住房供求关系基本稳定，住房供应结构进一步优化，可供市民选择的各类房源将更加丰富。预计未来一段时间内，普通商品住房将成为市场的主流。