买房要问土地使用年限

　 　　目前，房屋的类型越来越多，一些小房型，如酒店式公寓等，不少是半拉子工程改建的，因改变房屋用途或闲置多年，其土地的使用年限已不是通常以为的70年了。购房时，不仅要关注小区的规划、周边配套设施和小区的物业管理，还应当关注土地的实际使用年限。
　　
　　不同性质的土地，使用年限不同。根据规定，住宅用途的是70年，办公用途为50年，商业用途的使用年限为40年。购买房屋后，与房屋相关的土地使用权一并转让给了购房者，房价本身也包含了土地使用费，土地使用年限的长短将影响所购房屋的价格。