买底楼送屋前花园的承诺无效

日期:2005-8-30 15:59:00 来源:本站作者: 阅读次数: 评论条

　问：最近，我看中某小区的一套预售商品房。在与开发商谈合同时，售楼小姐对我承诺，如果我买一楼，将送我一个屋前小花园。来信请问，这种说法可信吗︖

读者晓华
　　
　　答：售楼小姐的承诺违反了有关规定，是无效的。根据国家及本市房地产法律法规的规定，一幢商品楼房所占用土地（包括楼座之下及楼房四周）的使用权归全幢业主共同享有。
　　
　　据此，售楼小姐承诺将业主共同享有使用权的部分花园赠送给你个人，构成了法律上的无权处分，因此无效。