房地产市场交易重心转移 二手房交易占主要地位

房地产市场的交易重心已经渐渐地转向二手房，尤其以中心城区的二手房占了最主要的地位。 

　　中心城区的二手房成交面积远远超过一手房，而在成交价格上一手房居高不下。一方面，市中心的新楼盘数量已经较为稀少，许多希望能在市中心安家的人士只能选择二手房；另一方面，目前推出的少数新楼盘，因为地价、建材价格昂贵等原因，楼价已经达到了相当高的水平，而同区域的二手房往往会比这些新楼盘价格低，出于经济上的考虑，很多购房者考虑购买二手房。根据上海房地产交易中心的数据：静安、黄浦、长宁、徐汇、卢湾和浦东六中心城区的11月份二手房成交面积和均价分别为65786 平方米和11550 元／平方米。而同期，这六个中心城区的一手房成交面积和平均价格则为22545 元／平方米和13542 元／平方米。