淡季不淡 一反常态 8月二手房成交量逼近5月
日期:2007-9-7 10:45:00 来源:杭州网 作者: 阅读次数: 评论 条
往年的这个时候，杭州多数中介公司8月份的置换行情汇总表格上，往往只有寥寥几条成交记录。但是，今年的二手房市场一反常态：在8月这个传统淡季里，交易异常活跃，根据透明售房网数据统计显示，杭州主城区（不包括萧山、余杭）8月份共成交二手房2551套，这一数字与红五月2572套的成交套数相比已非常相近，而成交均价更是突破万元，达到10627.71元/平方米。 其中表现最为活跃的是西湖区，总成交量为748套，其次分别为下城区和上城区，成交量分别为579套和438套。在成交房源中，面积在100平方米以上的物业只占总成交量的3成左右，这与以往中小户型唱大戏的情况也有所区别。 需要说明的是，透明售房网并没有将二手房供应量较大的滨江区纳入统计，而根据几家大型中介公司的核算，该区域在8月份的二手房成交量是5月份的3倍以上，如此计算，8月份的实际成交套数已超过5月份。
据悉，房价在近段时间的持续上涨让不少人的购房欲望被激发，而个别房东的捂房惜售行为，也造成市场供不应求的局面，这加快了一些买房者的下单速度。
我爱我家市场研究中心的周包军说，9月份随着一批新开楼盘的面市，二手房市场的购买群体将会有部分转移到一手房市场；而随着下半年一批新小区的交付使用，也会让部分人乔迁新房、转让旧居，这使得各大门店的挂牌量会有一定的增长。“9月份以及第4季度杭州的房源量还是充足的，购房者不必急于一时。”
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