天气渐冷楼市入淡季　冬季购房三大好处

　记者了解到，近期即将迎来二手房交易淡季。京城的几家大型房地产经纪公司都推出了自己针对客户人群的差异化服务品种和优惠措施，以此吸引更多的购买客户，保持市场温度。


　　价格便宜

　　很多消费者以为冬季不适合买房，主要原因是没有办法进行装修，这是一个很片面的看法，其实在冬季买房好处有很多，特别是对于二手房而言。众所周知，“金九银十”是房地产的交易旺季，房价在短期内因为需求的扩大而上升很高，据北京顺驰市场部统计，今年9、10两月北京的二手房价格上涨了4.7%，目前达到了每平方米3350元左右。而在冬季因为需求的萎缩，房价不仅不会保持上升，甚至会有一定下降。预计下降幅度会在5%左右。

　　可以全面判断房屋质量

　　对于很多购买二手房的消费者来说，因为二手房的社区配套和地理位置都比较好，所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他地方。在冬季购房可以比在其他季节更全面地了解房屋的室内状况，如暖气、煤气、水电、门窗的密封情况，甚至于社区环境。因为在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题，而进入冬季后，购房人可以更加明晰地发现此房屋以及社区的缺点，更好地判断房屋质量。

　　优惠措施不少

　　在冬季各中介公司为了更好地服务消费者，扩大市场份额，推出了很多优惠措施，可谓竞争激烈，各显其能。比如北京顺驰推出的限时代卖、以旧调新、免费贷款、网上看房、家装服务等，都是针对季节性和客户需求而苦心研究出来的，特别是免费贷款服务，不收取贷款服务费、律师鉴证费、居间担保费，避免了很多中介公司利用贷款过程乱收消费者费用的现象。而且该公司还将推出冬季家装服务，保证二手房购买者对冬季装修的后顾之忧。这些对于一般老百姓来说，可谓好处多多。