哪些私房不得出售

1.根据国家的有关规定和法律的原则要求，私有住房存在如下情况不得上市出售。

　　2.售私房买公房的。 
　　
　　我国人口众多，城市人口拥挤，许多大中城市都存在大量无房户，高价出售私房，然后又以无房申请购买公房的；

　　3.已列入旧城改造的。
　　
　　将已列入旧城改造计划的私房卖给不知情人，是违反《民法通则》和《合同法》有关“诚实信用”原则的；

　　4.产权关系不清的,包括：

　　(1)原房屋产权人死亡，其继承人尚未办理过户登记的一旦出售，过户手续将更加杂乱无序。

　　(2)继承人对房屋分割存在争议，无法协商一致与买方达成购房协议的私房，也不得出售。

　　(3)公共人对出售意见不致的，意见不一致时，一方或其中几方擅自出售，买方权益无法保障。

　　(4)产权归属尚不明的。

　　5.被法院查封的。
　　
　　法院按照法律对私房进行查封，是国家意志的体现，任何单位或个人不得自动解封，更不得在查封期内出售。

　　6.尚欠有关税费的。
　　
　　对于那些欠缴国家有关部门如建房贷款、土地使用税、房产税等有关税费的私房业主，在缴清之前，其私房不得出售。

　　7.属非法建筑的。
　　
　　未办理任何手续，临时搭建的窝棚；未经国家主管部门批准，擅自修建的房屋；未领取施工执照，私自扩建的建筑，属非法建筑，都不得上市出售。