杭城二手房成交趋平稳 老小区撑起半边天

    二手房市场在4月次周趋于平稳。据杭州透明售房网统计数据显示，上周(4月8日-4月14日)杭州市区共成交二手房462套，较前一周增加了47套；成交均价为12087元/平方米，较前一周降了3.8%。

　　五大主城区除了西湖区外，其余各区的成交均价均有小幅下降。我爱我家市场研究中心的周包军说，这主要跟上周成交的物业类型有关，大量初次置业者集中买房，使得近期成交的二手房以主力户型面积偏小、成交总价偏低的老小区为主，这直接拉低了各区域的成交均价。而西湖区部分高端物业的成交，则使得该区域的房价有一定幅度的增长。

　　从成交前十的二手小区排行榜也可以发现，上周二手房市场的主力军仍是那些建筑年代在上世纪80年代末的老式小区。如成交排名第一的朝晖小区，上周的成交量为15套，华邦地产风向标研究机构指出，这主要与该小区上周挂牌房源量的增加有关。

　　值得关注的是，上周城西的紫金小区也进入了成交前十的排行榜。紫金小区是一个建于1997年的次新小区，位于西湖区古墩路，共有20幢商品房，现有住户1225户。小区房源多为两房朝南的好户型，面积适中，单价也比较适合初次买房者。其方便的交通和成熟的生活配套，也是其受到青睐的原因。