大规模降价来临 四月房价下探位置明朗

    “中国的房地产问题很大，房地产开发商没钱了，房价在掉的时候没人贷款给地产商。房地产开发商要大量破产，中国可能一般的房地产开发商会破产，这也不是件坏事，因为中国的开发商太多了。”

　　著名经济学家谢国忠3月30日出席上海证券2008年春季投资策略研讨会时表示，中国经济不会像1998年那样出现衰退，但称中国经济会有很大的放慢。

　　“假如投资与炒作退出市场，那么国内的房地产市场一定会发生根本性变化。这就是当前中国房地产市场的大势。”

　　谈到房地产市场今后的走向时，经济学家易宪容表示，资金紧张还不是开发商最难受的地方，最大的风险是购房需求的陡然下跌。

　　尽管去年在宏观调控下一些地区房价出现小幅下跌趋势，但这只是房地产市场的一次短期调整，2008年房地产市场走势将继续平稳。

　　在3月25日披露的《中国房地产市场研究报告》中，中国房地产业协会对于房地产市场未来走势作此判断。

　　“前几年泡沫鼓得大的，价格翻得多的，就会有比较深的调整；过去几年波动不大的地区，也许就不需要大的调整。”

　　著名经济学家樊纲这样表达对房地产市场的看法。

　　房价就像是那只欲过河的小马，别人告诉它的河水要么太深要么太浅，让它很烦恼，它自己又拿不定主意，这是小马的无奈之处。

　　■某媒体用这样一段话来形容对于房价的众说纷纭。

　　“房价会跌谁相信？要买房现在就是最好的时机，否则就是为万科做贡献了。”3月，上海楼市显现出复苏迹象。

　　某网友认为，不能只看开发商内讧，抓紧买房才是要紧事。

　　“目前还没有实质性全方面的大规模的降价行为，我们怀疑四五月份会有这样的行为。开发商尤其是大开发商，要维持现金流和开发计划，必须要保持销售速度，四五月份会是清盘和在售楼盘价格体系最公开最透明的时候。房价中枢将下探到明朗位置。”