经济适用房再上市交易拟缴70%差价

   据报道，北京经济适用房上市办法已制定完毕，将于近期面向社会公示。近日，北京市建委副主任苗乐如透露，该办法将对新老经济适用房套用不同的管理政策，办法实施后，对再上市的新经济适用房，政府将收取一定比例的溢价，初步确定收取溢价比例达到70%。

　　据苗乐如介绍，经济适用房上市办法将按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》有关规定来制定，总的原则是“老房老办法、新房新办法”，即对于已售出的经济适用房再上市交易管理仍按照原有规定执行；对新的经济适用房，居住如满5年的，出售时应当向政府缴纳一定比例的溢价，新制定的经济适用房上市办法初步拟订征收溢价的70%。

　　参照此比例，如果购房人以5000元/平方米购买一套60平方米的经济适用房，5年后，在扣除相关税费后，购房人以1万元/平方米将该套房屋出售，每平方米得到5000元差价，那么，这位购房人要向政府缴纳3500元/平方米的土地收益款。而按照此前的经济适用房再上市相关规定，补缴成交总价10%的综合地价款后，即可按照二手商品房的交易程序进行自由买卖。

　　此外，今年3月左右，北京市将提供6000余套经济适用房供申购家庭摇号。今年还将再建设300万平方米的经济适用房，即将公示的新办法将适用于这批摇号申购的经济适用房。