专家;一手房拐不拐 二手房抛不抛？
日期:2008-3-10 20:44:00 来源:本站 作者: 阅读次数: 评论 条
而在北京的朝阳、海淀、东城、丰台、昌平这几大房产交易热点区域的二手房交易量均出现大幅下滑。市场正在由卖方市场逐渐向买卖双方共享话语权的均衡状态转变。
北京我爱我家（查看地图）数据显示，2008年1月，我爱我家二手房综合指数为1544.81点，环比下调了153.63点，降幅达到9.04%。此外，二手房市场的交易均价为7498元/平方米，同样呈现明显下落态势。北京二手房市场在进入奥运年的第一个月内，量价双双回落。北京我爱我家市场研究中心指出，北京二手房市场延续了去年年末的低迷势头，交易总量下滑显著。
值得注意的是，新加坡星展银行（中国）有限公司一位房产信贷经理指出，一些前期上涨过快的区域会出现价格回调，许多"多套物业的持有者"被套，只能"捂"着不卖。从一线的房产客户信贷审批情况来看，房贷新政策的效应是比较猛烈的。
上海闵行区春申板块是投资客相对集中的区域。本周，记者走访该区域，在一家中介的房源名册上，记者看到，该店挂牌的万科二手房源不少于三四十套，目前挂牌价基本维持在14000元/平方米左右。
中原地产春申分行反馈的信息显示：2004年底、2005年初当时该盘的最低价为8800元/平方米，2006年底其挂牌价为1万~1.1万元/平方米。2007年底维持在1.4万元/平方米左右的水平。但没有成交，就无法套现。
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