房子层高缩水 按规定赔偿房主7%购房款

　  购房合同中约定的房屋层高是4.2米，但经实际测量房屋层高只有3.8米。为此，业主李先生将北京鹏润房地产开发有限责任公司告上了法庭。记者昨天获悉，朝阳法院一审判决李先生获赔21702.5元。

　　2006年4月15日，李先生与被告签订合同，购买其开发的国美家园c区四期商业用房。交房后，他发现合同中约定房屋层高是4.2米，但经实际测量房屋层高只有3.8米。李先生认为，层高降低了40厘米，对于一般的居住用房都有重大影响，更何况其所购买的是地下商铺，空间感、可利用的上层空间、房屋的通风采光、消费者的舒适度等一系列问题都将受到严重影响。故李先生起诉到法院，索赔因层高缩水造成的损失49753.34元。

　　被告辩称，原告所购买的房屋屋高确实是3.8米，合同中写的是4.2米是工作人员的笔误造成的。

　　层高的降低究竟是被告的故意“缩水”还是如被告所说的仅为书写的“笔误”？法院认为，原告购买房屋时是难以看到设计及竣工图纸的，其只能依据合同来确认房屋的高度，原告有理由相信被告在合同中的意思表示，故对于层高的降低原告仍可要求赔偿。法院认为原告应获得的赔偿并非是其实际利益损失的弥补。就层高的降低，以被告赔偿原告7%的购房款为宜。

　　据悉，另一业主杨女士也因同样问题向开发商提起诉讼，法院根据相同理由判决鹏润房地产开发公司赔偿杨女士52658.9元。