房屋交易手续费一清二楚

　　为加强我省房地产交易与收费的管理，维护房地产市场秩序，减轻交易负担，昨日，省物价局和省建设厅发出《关于进一步规范房地产交易与收费管理通知》，明确规定从即日起，各地、各机构在办理房地产交易手续过程中，除房地产转让手续费、房屋租赁手续费和国家规定的收费外，不得以任何名义收取其他费用。 
　　《通知》规定，房地产交易手续费包括房产转让手续费、房屋租赁手续费。由房地产主管部门所属的房地产交易机构收取。房地产交易机构应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、办理产权过户、租赁合同登记备案以及其他与房产交易有关的服务。据悉，《通知》新确定的房地产交易手续费标准为： 
　　第一，房地产转让手续费部分，凡住房按建筑面积收取，收费标准为新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元。 
　　其中，新建商品住房转让手续费由转让方承担，经济适用住房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50％。凡非住房按成交价收取，成都市按1％收取，其他设区城市按1.5％收取，县级和县以下城镇按1.8％收取，该费用买卖双方各承担一半；赠与按房价1％收取，置换、兼并或合并、作价入股等按评估价0.7％收取；对国有企业改革过程中发生的房地产权属转移的，按评估价的0.5％收取。 
　　第二，房屋租赁手续费部分，凡住房按套收取，收费标准为每套每次合同100元，由出租人承担。非住房按租金总额1.5％收取，由出租人承租。《通知》同时规定，对特困企业、福利企事业单位免收房屋租赁手续费。 
　　《通知》强调，房地产交易机构应当按国家和省的有关规定，持机构设立批准文件在物价部门办理《收费许可证》，实行明码标价，公布收费依据、收费项目、收费标准。房地产交易手续费主要用于房地产交易机构人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用，办公费用及交纳税金等，其他任何部门、单位不得平调、扣缴、截留。