下 沙 买 房 杂 谈

野风海天城的开盘，可以说是大开发商们在下沙争夺购房人群的开始，也是争夺临平、余杭、良渚、三墩、滨江等区域客户人群的一个开端。今年一些大开发商、品牌开发商在下沙的楼盘相继开盘，这无疑对加速下沙城市化建设、推进住在下沙，具有很强的促进作用。

大的开发商们具有灵活的操盘手法，极强的客户推广技术，及较好的市场化运作手段，使得一些小开发商根本无法与他们相比。无论是野风海天城，还是华元梦琴湾这些楼盘一经推出就卷走了大量客户，一些上半年开盘和个别楼盘的剩余房子现在都不同程度出现了滞销。销售均价在6000元/㎡的楼盘，可以说几个月都卖不出一套，有的还出现了退房现象，小开发商已处于非常尴尬的境地，甚至连退房的钱都已拿不出来。业内人士提醒买房者，今年下沙区块有120万㎡的商品房推出（有1.2万套左右的房子），这里还不包括几十万方今年推出的定向销售的经济适用房，所以，无论是便宜的，还是贵的，购房者都要谨慎下单。