选择复式住宅有诀窍

　近来新推出的房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧，使用功能灵活方便而广受欢迎。对于购房客户来讲，挑选这类房屋时，应注意如下一些问题。 

　　首先，要看房屋平面设计是否合理。要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下屋自然分区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定隐私性。 　

　　其次，要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多空间，同时也不应破坏室内整体性，便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要区间，如装修后设计成储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高，尽量避免弯腰碰头现象，购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到平面部分，在选取房时最好能问清楚，如能看到立面剖面图，则是最准确无误的。 　

　　第三，选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用上就会有一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。 

　　一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，销售时是赠送的。在挑选时如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可做一间顶暖室。 　

　　有些采取坡顶的复式住宅，其坡顶最低点比较高，有时能有2米左右。这样的住宅就可以自己搭建一个阁楼，等于花了双层的房价，买了3层的面积，自己只不过多花了一点装修钱。