房地产买卖合同应当载明哪些主要内容

　　1、转让当事人的姓名或者名称、住所； 　　

　　2、房地产的座落地点、面积、四至范围； 　　

　　3、土地所有权性质； 　　

　　4、土地使用权获得方式和使用期限； 　　

　　5、房地产的规划使用性质； 　　

　　6、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况； 　　

　　7、房地产转让的价格、支付方式和期限； 　　

　　8、房地产交付日期； 　　

　　9、违约责任； 　　

　　10、争议的解决方式； 　　

　　11、转让当事约定的其他事项。