房地产转让合同什么时候生效

房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效，但下列情形除外： 　　

　　1、转让当事人约定合同生效条件的，转让合同自约定的条件成立之日起生效； 　　
　　
　　2、法律、法规、规章规定必须进行合同公证或者转让当事人约定进行合同公证的，转让合同自公证之日起生效。