做聪明房东：投资房产　喜洋洋先去买小房型

大有大的收获，小有小的得益。工薪族买大房子无法实现，但买个七八万元的小房子实现当房东的愿望还是可以办到的。 

　　阿翠女士来电说，投资房产，不一定非得几十万，手头上有个六七万元也能进行投资。她在2000 年下半年买了一套一室户小房子，当时，房子还是使用权房，售价为5.9万元。后来，改成了产权房。现在，这套房子不仅升值了，还可以每月坐收租金500多元，令她感到当初的选择是对的。 

　　阿翠女士在居委会工作，没时间炒股票。对投资房产，当时心中也没有底。因为靠工资收的人要投资房产，简直有点像天方夜谭。工薪族收入有限，将来孩子要读书、要出国，等等，都得花钱，万一投资失误，岂不是竹篮打水一场空？ 

　　把钱放在银行里，她也不甘心，她想让钱增值得快一点。阿翠的丈夫和她周边的朋友都是勤勤恳恳干活的人，上班下班，两点一线，从来没想到动脑筋去多赚钞票。仿佛能赚到大笔钞票的都是不义之人。 

　　阿翠经常读报，也留意房产中介信息。她认为，炒股票碰不碰钱就“缩水”，而房子是不动产，不管怎样变化，居住价值还是存在的。如今，钱存银行是没有办法的办法。她感到，必须两条腿走路，把钱从银行里“解放”出来，使它发挥更大的作用。 

　　有了这种想法，她开始留意报上登的二手房的价格、中介公司贴出的每套房子的价格。每个月去看望父亲时，她总是要去瞄瞄江湾镇车站附近房产公司贴出的二手房广告，对比对比相互间的价格。有一次，她看到江湾镇附近建筑面积31.9 平方米的六楼一室户房子，价格5.9万元。当时轻轨还没有建成，附近仅有使用权的房子售价都在6.3万元以上。由于经济条件有限，她只能买6楼的小房子。她认为这套房子价格属低的，买错了也不会“伤筋骨”。经过转产权，她又花了约一万元的钱，便拥有了一套属于自己的一室户产权房。 

　　买房子的事她没让丈夫知道，生怕丈夫责怪她乱花钱。买下的房子起先空关着，到轻轨通时房子的价格升到了10万元。她心里很高兴。后来，又逢房屋“平改坡”，物业公司将外墙粉刷一新，顺便对房子作了简单的装修，封了阳台，并配置了一些设备。从买下到装修，共花了近8万元的钱。而此时，房价又涨到了10.5万元，她又一阵高兴。 

　　隔了九个月，到2001 年下半年，她将房子交中介公司出租，每个月租金打到她的银行卡里。中介公司一位先生问房子肯不肯卖？说现在房子卖掉可到手11.5万元。但阿翠舍不得卖。去年年底，房子已涨到了12万元。至此，她按捺不住心中的喜悦，喜洋洋地对丈夫透露了购房“秘密”。 

　　据说今年将建大商场，附近一些工厂将搬迁。到时，需要租房子的人就更多了，阿翠的小房子也就更值钱了。