杭州:看房人挤满杭城各楼盘的新样板房

    5月举行的人居展，虽然参展楼盘不少，但人气平平。那么人居展之后，杭州楼市是否会如有些人所预言的那样趋于冷清？如果你上个双休日到杭州几个新开放样板房的楼盘走走，一定会大吃一惊：居然还有这么多人在关心房子！

　　上周六，记者来到5月24日才开放的中海·钱塘山水的现场样板房，刚走到门口，保安告诉我们：人太多了，已经有20多位客户在样板房里，能否等等再进去？钱塘山水此次开放的样板房，是90平方米精品公寓户型；早在户型图公布之前，就因其创新空间和赠送面积多在业界盛传；如今实景呈现在面前，许多人自然要先睹为快。记者在样板房内看到，这个90平方米户型赠送入户花园、双层挑空露台、大面积凸窗，如此经济的面积做出了两个卫浴间，样板房的设计师还把5.8米的双层高阳台隔成一个挑高餐厅，完全颠覆了传统小户型的空间想像。据说，只要巧妙分隔，二房由此可以成长成三房、四房甚至五房。

　　大多数看过样板房的客户都称“非常开眼界”，大量的赠送面积也让他们对这个高性价比的户型极感兴趣。据了解，24、25日两个双休日，平均每天都有1000组左右的客户到钱塘山水样板房参观，样板房门口一直排着长队。

　　从滨江的钱塘山水样板房出发，记者又来到位于文一西路的万坤·西溪蝶园的样板房。西溪蝶园开盘近半年，但样板房是5月1日才开放。现场开放的两套面积约200平方米的叠加户型样板房，展示的都是该楼盘的精装修标准，只是在软饰风格上各有分野。西溪蝶园的产品是一种“原创空中楼墅”，在杭州原先并没有类似的产品，一些对这个楼盘感兴趣的客户很难想像身处其中的感觉，因此下单犹豫不决。样板房开放之后，新客户老客户都涌了过来，许多人被蝶园的前庭后院和双层空间深深打动，室内那种轻盈的时尚感和户型特别和谐。据万坤项目的营销人员介绍，上个双休日每天约有60组新客户到样板房参观，还有一些之前联系的老客户也在看了样板房后加紧下单。样板房对蝶园的销售促进非常明显，据说5月的销量已经超过了今年前4个月销量的总和。

　　5月17日开盘的发展绿城·留庄，虽然样板房早在4月19日就开放了，但这几天去看样板房的人仍然非常多。留庄在人居展之前推出全装修酒店式服务公寓“留庄·小轩”，一共有200多套，在一周之内成交率已逾60%。小轩也是一种非常独特的房产品，它虽然是50—90平方米的小户型，但依于留庄这个奢华的平层官邸大社区，可以共享4000多平方米的超大会所、室内游泳池、豪华放映厅、大堂吧和健身房，所以依然算得上是某种“奢侈品”，购买者多是一些私营企业主。这些天，除了一些新客户继续参观样板房外，还有很多已经买了小轩的客户，带着朋友到样板房转一圈，“炫耀”一下自己最新的收藏。小轩因为是全装全配，样板房完全是“所见即所得”，在其中特别能感受到未来生活的气息。上个双休日，留庄小轩样板房的来访量也达到每天60组左右。

　　对于上个双休日各样板房内的“热度”，杭州攻略地产的祝军华认为：虽然目前楼市处于一个观望期，但大家对比较感兴趣的楼盘还是一直在关注的。尤其是市场上一些创新的产品，比如水晶城的夹层户型、钱塘山水的成长型户型等等，很多都会在6月左右开盘，许多人都希望能实地体会一下。现在的看房热潮，其实是6月开盘高峰的一个预演。