卖房者因升值不履行卖房合同被判赔差价

    李女士将自己位于上海市临青路555弄的一套房屋卖给陈先生一家后，看到房价上涨，又起了悔意。陈先生及家人遂将李女士告上法庭，要求继续履行合同。近日，上海市杨浦区人民法院根据诉讼中原告变更的诉讼请求，对此案作出一审判决：解除合同，李女士赔偿陈家房屋升值差价71000元。

　　2007年9月11日，陈先生及妻儿与李女士签订《上海市房地产买卖合同》，约定3人向李女士购买上述房屋，双方于2007年10月30日前向房地产交易中心申请办理转让过户手续。同日，陈家支付给李女士购房首付款26万元及维修基金2000元。

　　李女士看到房价上涨，自己卖出的房屋升值不少，就提出不愿继续履行合同。2007年10月13日，陈先生书面要求李女士继续履行合同遭拒，遂于2007年10月22日向法院提起诉讼，要求继续履行合同。

　　法院经审理后认为，根据双方签订的《付款凭证》的相关条款和房地产买卖合同的有关约定，李女士明确将房屋转让给陈家，并约定了办理房产过户手续的期限。现因房价上涨，李女士反悔并拒绝履行买卖合同，显属违约，理应承担相应的违约责任。

　　法院遂判决，解除《上海市房地产买卖合同》及《付款凭证》约定的条款；李女士赔偿陈先生一家经济损失71000元；案件受理费人民币10800元，诉讼保全费4020元，评估费人民币5200元，共计人民币20020元，由李女士负担。