房产投诉 租户墙上涂鸦骂房东成被告

    在镇海一条繁华的饮食商业街，一间几十平方米的店面房有段时间格外引人注目。店面房的大门已被拆去，里面空空如也，房内两侧墙壁上被人用红油漆写着“房东很坏心”、“房东是王八蛋”的字样。“是以前的租户写的，弄得我房子到现在还没租出去。”为此，房东张某将租户告上法庭，打了一场名誉侵权官司，最近，镇海法院一审认定租户侵权。

　　去年5月16日，张某将这间房租给了王某做快餐生意，当时双方口头约定，租期至同年的9月30日止，到期后续租的事情由双方协商。租赁期间，双方发生了一点不愉快。张某说，王某没有征得他同意，擅自拆掉了原来的装修设备，重新进行了装修，为了这件事，双方协商后，王某赔了他1万元。

　　租期快满时，张某提出新的租金价格，王某不能接受，双方再次发生纠纷。去年9月28日，王某在店里拆装修设备，被张某发现。张某担心房屋受损，当晚找到王某协商。双方同意，张某补偿王某装潢材料费4000元，并退还租房押金2000元，同时王某不再拆除房屋内剩余的包括阁楼、楼梯及地砖在内的其他装修设施，并在租期届满后交还房屋。次日，张某支付了这6000元。

　　去年10月1日，张某去取店面房钥匙时，却发现店面房内的装修设施已被王某全部拆除，防盗门也被拆除一空，王某还用红油漆在墙壁上涂写了“房东是王八蛋”等字样。

　　去年年底，张某以名誉侵权为由，将王某告上法庭，要求王某停止侵害，赔礼道歉，并赔偿精神抚慰金5000元。镇海法院审理认为，王某的涂鸦行为损害了张某的人格和名誉，造成一定程度的不良后果，已构成侵害张某的名誉权，遂判决王某不仅要书面赔礼道歉，还要赔偿张某精神抚慰金500元。