买房者：房梁天花板倾斜可要求赔偿吗？

    俗话说：上梁不正下梁歪，主要是形容做人的表率作用，那么现实生活中房梁真的歪了、天花板和门梁也是倾斜的，究竟是怎么回事？作为业主有权利要求退房或者赔偿吗？

　　这位消费者就碰到了这样的问题--

    来信一

　　您好：

　　我是辽宁省的一名教师。2003年底我在大连的黄金地段买了一处高层住房(45层)。8700元一平米。今年四月份开始装修，但是装修工作刚刚开始就发现了房子的问题(开发商在买房前一再做质量保证，并多次带着看样板房，实际房子很少看)：天花部分(由于部分已装修，所以只测量一部分。按对角线方向测量)延长米 3.4m,水平差 5cm;房屋大梁(承重部分，也为部分测量)延长米 3.5米，水平差 2cm;小梁(门梁)延长米 0.85米，扭曲，水平差 2.5m,前后差 2cm，肉眼可见。

　　由于房屋款项大，遇到这些问题后我停止了装修，开始与开发商协商。恳切的希望各位专家对我的问题给予认真的分析、查证，做出准确的建议！我将不胜感激！！！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　咨询人：姚老师

　　来信二

　　您好：

　　非常感谢这么快给予回复。现就您的几个问题做答复如下：

　　一、由装修单位测量的(但数据保证准确)。

　　二、开发商不给予明确答复，屡屡推卸责任。至今找不到负责人。

　　三、我的要求是给予赔偿。

　　　此致感谢

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　姚老师

　　专家建议：

　　首先感谢您对王海在线的支持和信任。您的来信已收到，经请教房产专家确认，如果您提供的数据没有误差，该房子确实存在严重的质量硬伤，而且这样的房子是不符合《建筑施工规范》要求的，也不应该验收合格，您完全有理由要求赔偿并可以要求退房。

　　专家认为：商品房一般除了顶棚允许水平误差1-2公分外，其他部位的水平、垂直误差都以毫米计算，而您提供的资料上出现的误差竟然高达2-5厘米。专家怀疑可能是钢筋移位等多种因素造成的，需要有法律认可的鉴定部门检测鉴定，您可以在当地请有关机构检测鉴定，也可以由我们的专家帮助您在北京请检测鉴定机构。

　　您目前提供的检测数据，如诉诸法律，装修单位测量的结果不具有法律效力；但是如开发商参加这次测量，并与设计图核对，表示认可该数据，并签字盖章，诉讼时可作为有效证据 。