房东买主找同样两家的中介 房子引纠纷

　　房子挂在两个中介公司出售，在其中一家成交后，另一家中介公司却告上法庭，要求房东和买主各支付中介费10581元。日前，这场中介纠纷在上城区人民法院开庭。

　　去年6月28日，梁某委托a中介出售亲亲家园的一套房屋；同日，买主杨某委托a中介找房。这期间，梁某还在b中介挂了牌，而杨某也刚好委托了b中介找房。随后，这两家中介都向杨某推荐了梁某的房子，杨某在两家中介都看了这套房，最后选择在b中介购买。

　　可a中介不高兴了。根据梁某和杨某签订的《物业出售委托书》、《看房确认书》，a中介为双方提供了服务，最后双方签订了《杭州市房屋转让合同》，其中存在因果关联。按照《物业出售委托书》、《看房确认书》中约定，如果这种关联性存在，即便通过另一家中介公司成交，也必须向a中介支付中介服务费。a中介诉称，依据市物价局的中介服务收费标准，梁某和杨某须向其支付中介费各10581元。

　　对此，房东梁某认为，他曾委托多家房产中介挂牌出售过，但都不是独家挂牌委托，他和杨某是通过b中介认识并签订意向书及代理委托合同，因此无须向a中介付费。此外，梁某和杨某都认为，a中介出具的《物业出售委托书》、《看房确认书》，是在被告不知情的情况下签订，“当时，他们的员工说只要签个字就可以，其他内容他们会代填，对约定的事项只字未提，这从笔迹上也可以看出来，所以不具合同效力。 ”杨某说。此案，上城区人民法院将择日审判。