新房地面出现裂缝会影响安全吗

　　新房地面出现好几道明显的裂缝，让业主担忧不已。“房子交付将近20天了，裂缝却迟迟没有修补好，我怀疑是影响结构安全的裂缝，一直不敢收房，现在该怎么办？”前天，王女士来到本报维权热线求助。

　　记者与业主面对面

　　记者：请说一下你的买房经过。

　　王女士(以下简称“王”)：去年3月，我和杭州广景房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同，在位于江干区的广景苑买了一套房子，价格为100多万元。根据合同，房子是要在今年9月底之前交付的。今年9月27日，开发商通知我去交接房子，结果发现了一个严重的问题。

　　记者：什么问题？

　　王：我一进屋，就看到主卧和次卧的地面上各有两道很明显的裂缝，其中有两条是贯穿整个房间的。当时是物业管理公司的人陪我一起看的，我马上提出了这个问题，他也在《交付验收单》上证明“主卧、次卧地面有裂缝”，并承诺在10月10日前整改好。

　　记者：那现在有什么进展吗？

　　王：发现裂缝后，我当场拒绝收房。随后，我通知了开发商工程部，他们也派人来看了，也认可有问题。但现在他们只是拿类似胶水的东西在裂缝上涂了一下，没有解决根本问题，而且这几天我发现裂缝还有变大的趋势。

　　记者：你希望怎么解决此事呢？

　　王：我很担心这套房子有质量问题，希望他们给我一个检验报告，明确告知我是不是质量问题，然后好好修复整改。

　　记者与开发商面对面

　　记者：请问王女士所说的情况属实吗？

　　杭州广景房地产开发有限公司销售部沈经理(以下简称“沈”)：她的房子的确出现了裂缝。

　　记者：你们打算怎么解决此事呢？

　　沈：我们已经联系了煤炭工业部杭州建筑设计研究院，对这些裂缝进行鉴定。这个楼盘就是该设计院设计的，根据他们的鉴定结果，这些裂缝不会导致安全问题。如果王女士认可这个鉴定结果，我们会帮她整改；如果她不放心，也可以自己请其他权威部门鉴定。

　　记者：不管是否影响安全，因为这个问题，王女士不能准时拿到房子，你们会给予赔偿吗？

　　沈：我们会根据购房合同的约定，赔偿违约金给她。

　　记者与专家面对面

　　记者：请问新房子地面出现裂缝，会影响安全吗？

　　杭州市房屋安全鉴定所工作人员：一般来说，裂缝分为结构裂缝和非结构裂缝。结构裂缝会影响安全，一旦确认，就需要由设计院出具相关的补救方案，然后进行加固。非结构裂缝不会影响安全，且修补起来也比较方便。

　　记者：结构裂缝如何才能鉴定出来？

　　杭州市房屋安全鉴定所工作人员：我们是政府指定的权威鉴定机构，可以对此进行鉴定，不过具体要怎么鉴定，还得看过现场情况才能确定。一般来说，这种鉴定还是比较快的，只需要两天左右。

　　(对于开发商出具的鉴定报告，王女士看过以后表示不能认同。目前，她已经联系了杭州市房屋安全鉴定所，打算对裂缝进行鉴定，搞清到底是否影响安全)