物业费可以拒交吗？

另外，业主在成立业主委员会后，应及时与物业公司签订全面的物业管理委托合同，并设立物业管理服务赔偿保证金制度。即如果由于物业管理服务中的故意或重大过失造成业主权益受损失时，由物业公司在赔偿保证金中对业主进行赔付。
在业委会章程及物业管理公约中明确物业费缴纳的相关问题，并规定只有具有合法的正当理由才可以拒绝缴纳物业管理费。对于无正当理由欠交物业费的业主尽量采取由业委会进行调解的工作，避免激化小区矛盾。对于恶意拒不交纳物业费的业主可以通过诉讼途径解决以保护全体产权人的利益。

业主缴纳的物业服务费包括哪些物业管理服务内容？
根据2006年1月1日起执行的《杭州市物业服务收费管理实施办法（试行）》第七条规定，本办法所指的物业服务应当包括以下内容：
(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养；
(二)物业管理区域内公共场所的清扫保洁，生活垃圾的收集、清理和化粪池的清理；
(三)公共绿地、花草树木的养护、管理；
(四)协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，进行安全防范；
(五)物业装饰、装修中有关管理服务；
(六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案资料管理。
（七）物业管理企业接受委托的其他公共性服务内容。

物业成本及物业费征收标准
根据《杭州市物业服务收费管理实施办法（试行）》第十四条规定，普通住宅小区物业服务成本构成包括以下部分：
　　（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　（三）物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用；
（四）办公费用；
　　（五）物业管理企业实施管理必备的固定资产折旧；
　　（六）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　（七）经业主大会同意的其他费用。
杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准。收费等级按照物业服务收费等级评分标准进行区分。

物业费可以拒交吗？
《楼市》记者 陈静

物业费收费标准不明、物业费收费过高、业主的合法权益受到损害、个别业主的无理取闹都是造成物业费无法正常收取的原因。

案例1：吴女士去年入住了某一小区，入住前和物业公司签订了物业合同，一星期后，吴女士停在车库的自行车被偷。吴女士认为是物业公司失职，因此拒交物业费。
案例2：李先生于2005年6月办理了入住手续，交纳了7-9月份的物业费。当时开发商说天然气要到三期入住率达到70％以上才能开通。到了今年1月份，4栋楼都已交完，可至今仍然没有开通天然气，使李先生的正常生活无法得到保证。李先生不知道是不是可以以此为理由拒交物业费？

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