预测房价不靠谱 相当于江湖术士卖假药

    房地产市场有其固有交易规律，政府关注的是低收入群体住房保障

　　精彩语录：“对房价的预测相当于江湖术士卖假药不靠谱，也像‘接下来要和谁搞对象’一样难以料定”——陈淮

　　日前，在2008中国（成都）房地产发展高峰论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心主任、知名经济学家陈淮表示，政府对房地产市场政策不会变，坚定不移为低收入人群住房提供保障，今年年底前将对县以上城市住房困难人群“应保尽保”。至于房价走势，陈淮称，他“从不预测房价走势”，预测房价就像江湖术士卖假药一样没谱。

　　上周末，由成都市政府主办、成都市房管局承办的“2008中国（成都）房地产发展高峰论坛”，吸引了众多知名经济学家和地产界大腕，首创董事长刘晓光、华远地产董事长任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)、万科总裁郁亮、万通地产董事长冯仑(冯仑博客,冯仑新闻,冯仑说吧)、恒大地产总裁夏海钧等人悉数到场。

　　受5.12汶川地震影响，四川房地产、旅游等产业受到重创。当天会上，被与会嘉宾提起最多的一个词是“信心”。“世界上还没有哪一个城市因地震而衰落，洛杉矶没有、大阪没有，成都更没有理由失去信心。”陈淮说，成都市政府在震后迅速出台了鼓励房地产投资的10条措施，成都地产仍大有可为。

　　会上，著名策划人王志纲向陈淮提了两个问题：中国房地产未来会怎样发展？房价上涨还有多大空间？陈淮答道：做好低收入群体的住房保障仍是政府最重要的工作，三部委已承诺2008年底对县以上城市困难人群住房问题“应保尽保”；节能、节地、节水是建筑行业今后的主题；究竟盖多少房子，取决于短期国民经济的稳定运行，包括金融行业的风险。另外，未来房地产业服从于让老百姓“有产”这个全面小康社会的目标之一，鼓励百姓拥有财产性收入，过去“越穷越革命，越穷越光荣”已成为历史。

　　对于今后一段时间中国房价走势问题，陈淮避而未答。“房地产市场交易，有它固有的价格规律。”陈淮表示，对房价的预测相当于江湖术士卖假药不靠谱，也像“接下来要和谁搞对象”一样难以料定。