土地储备含金量高 杭本地房企今日发行

    在经历了上周新股发行疾风猛进之后，本周新股发行波澜不惊，惟一的新股是今天发行的滨江集团。

　　滨江集团(002244)，拟发行6000万股，是杭州本地的房地产企业，读者可能对这家公司比较熟悉，甚至可能买了它造的房子。它是杭州房地产龙头企业，具有建设部一级开发资质，连续三年蝉联杭州商品房销售榜冠军。2007年的销售收入接近翻番，成长性比较好，有一定的抵抗货币紧缩政策的能力。

　　杭州滨江房产集团股份有限公司

　　首次公开发行股票招股说明书

　　发行股票类型： 人民币普通股(a股)

　　发行股数： 不超过6,000万股

　　每股面值： 每股人民币1.00元

　　每股发行价格： 询价确定发行价格

　　预计发行日期：      2008年×月×日

　　拟上市证券交易所：   深圳证券交易所

　　发行后总股本： 不超过52,000万股

　　公司概况

　　杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1996年，具有国家建设部一级开发资质。十多年来，公司秉承"创造生活，建筑家"的开发理念，通过规模化、系统化的开发，为上万户家庭提供了安居乐业的理想场所，逐步成长为一家区域性的龙头企业。公司连续三年入围全国民营企业500强，连续三年入围全国地产企业50强，连续三年荣获杭州城区商品房销售榜冠军。公司2007年度商品房销售总额40.56亿元，占杭州主城区房产市场份额的7.66%。公司位居"2007年中国房地产企业百强企业"第41位，"滨江房产"获"2007中国华东房地产公司品牌价值top10"排名第三。

　　"坐观一江云水、兼收两浙之气"，滨江集团正如它的名字一样，与"水"解下了不解之缘，在西湖、钱塘江、京杭大运河、千岛湖、湘湖、镜湖边悉心打造一个又一个的城市经典。公司目前主要开发以金色家园、万家花城为代表的高性价比楼盘及以金色海岸为代表的高附加值楼盘两大类产品，并已形成这两类成熟产品的标准化运作和复制开发模式。同时，在成熟的商业区域，适量从事写字楼、商业用房的开发，并选择性地保留一些商业物业，以适度调整公司的产品结构并增强抗风险能力，形成房产开发、置业经营、酒店旅业三大产业板块。

　　滨江集团是杭州市最早参与土地招拍挂的房地产企业之一，也是在杭州主城区土地招拍挂中储备住宅用地最多的房地产企业，市场化运作能力突出。公司现有土地储备达总建筑面积205.45万平方米，均位于城市中心、次中心及景观资源丰富区域，含金量较高，充分保证了公司未来五年的发展需求，并将保持每年30%的业绩增长。

　　公司管理团队有着十余年房地产开发经营经验，有丰富的项目决策、定位、开发、推广和管理经验。十余年来，公司的核心管理层和技术人员始终保持稳定。公司管理团队创新务实的工作作风，以及在资源获取、产品开发、品牌建设上拥有的丰富经验，为公司下一步跨区域发展、进一步做大做强提供了有力保障。

　　在未来的发展中，滨江集团仍将以不断提高"社会的认可度、行业的影响力、业主的美誉度"为己任。滨江集团是一个思维制胜的企业，更是一个执行至上的企业，将用最扎实的努力奠定企业人文的深厚底蕴，打下一个企业的百年根基，为千家万户创造安居乐业的理想栖息地，成为消费者心中值得信赖的著名房地产品牌。