专家 上调存款准备金率是暗示房价下跌

    中国人民银行决定从2008年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点到15.5%。为此，凤凰财经独家对话了商务部国际贸易经济合作研究院副研究员梅新育。梅新育认为，上调存款准备金率是为了具体落实从紧的货币政策，遏制银行信贷增长失控，特别是防止对特定产业部门的信贷增长失控。而从紧的货币政策又是遏制投资过热和通货膨胀压力的手段。

    对房地产商来说是兜头一盆冷水暗示房价下跌　 

　　此外，梅新育认为，这项决定对房地产开发商和房地产投机者而言应该是兜头一盆冷水，因为他们当中不少人寄希望于年后春季信贷放松，让他们不用削价加速出手就可以得到资金渡过难关，但是，货币政策的进一步收紧打破了他们的这个如意算盘。　 

    今股市大跌，跟这有关系吗？　 

　　我不知道是否与此有关，但是如果真的是与此有关，那么，我认为这表明有关部门内部需要加强纪律约束，因为该项通知是闭市之后的下午6点公布的，而今天的暴跌与此有关的话，那只能说明消息已经提前走漏了。　 

    加息会激励热钱内流　 

　　加息应该也在备用的政策工具之内，但是加息可能激励热钱内流，从而加剧国内流动性过剩等问题，所以优先选择了上调存款准备金率。　 

    外汇储备两三年内不会减少　 

　　我们的外汇储备绝对数额近两三年内看不到减少的可能，增长速度可能会出现降低；如果出现这种情况，那对于宏观经济外不平衡而言是佳音，加息和提高准备金率的压力相应会有所减轻。