节后 杭城首次置业者率先出动看房

“说实话，现在局面好象还不是很明朗，但感觉价格还比较稳定，再加上我10月就要结婚，看房、买房、过户，还要装修，再拖我的婚期肯定来不及了。”春节后，在杭州工作的柯先生就到处看房。

　　他告诉记者，他在杭州已经工作四年了，去年就和女朋友商量好在今年10月结婚，因此从去年下半年开始柯先生和他女朋友物色起二手房来，不过之后高涨的房价和宏观调控的出台，让柯先生最终决定年后等市场平稳了再做打算。现在，对于首次置业的他来说，买房的时机到了。

　　“其实像柯先生这样的购房者还有很多。”我爱我家德胜店店经理李建德透露，最近接待的不少客户由于去年宏观调控影响推迟了购房计划，现在都希望能够尽快买好房。这些人大部分是首次置业者，经济实力有限，因此无论在户型还是价格上，他们都会选择一些在自己经济能力承担范围内的房子，但是这样的中小户型在市场一直很紧俏。而现在，由于年初，大部分人都在观望，所以这类房源相对来说比较充裕，客户有比较大的选择余地，而且，最近市场挂价的平稳，房东心态的理性也成了购房者能够尽快找到满意房屋的另一个很重要的原因。

　　据我爱我家市场研究中心统计，节后总价在50—80万元的房屋成交约占到整个市场的45%，而在年前平常时候这个比例一般在35%以内，而这个价格段正是目前杭城初次置业者的主力价格区间。我爱我家市场研究中心周包军指出：由于年前以金融为主的宏观调控政策较为紧张，所以不少购房者当时对于楼市的走势充满疑问，因此年前有非常多的购房者选择了观望，推迟购房计划，希望在走势明朗后再做打算。

　　而在选择观望的购房者里面对价格比较敏感、购房经验不是很足的初次置业者的比例尤其高。年后楼市的走势虽然还没有很明朗，但是市场表现已经基本比较平稳，部分房源的价格也有了小幅回落，特别是一些初次置业者可能面临着结婚等非常刚性的需求，因此他们成了年后最先行动的购房者。据统计，年后初次购房需要占到了年后总需求量的70%。