解决"中间层"住房问题 政府要当最大的"房东"

    对现阶段我国住房政策，建设部基本上有了一个比较明朗的政策取向，将采取三项措施加强住房保障稳定住房价格。近日，建设部副部长姜伟新表示，将采取三大措施，在着力解决低收入家庭住房困难的同时，把帮助中等收入家庭解决住房问题作为一项重要任务，大胆探索如经济租用房等新途径。

　　网友叫好：解决住房有望

　　草根看天：建设部的意见是好的，关键是各地要抓好落实。一方面要重点解决中低收入家庭住房，一方面要控制高收入者买房，特别是要控制炒房。要做到居者有其屋，必须兼顾社会公平，防止一部分人过多占有住房。

　　新华网友：我们一家三口人每月总收入3800余元，花15万买了一套住房，其中贷款8万、借亲属5万，每月还贷款1000元，还要攒钱还亲属，再减去孩子教育费，每月生活费不足1000元，日子紧巴巴的，苦不堪言。

　　新华网友：早该关注中等家庭了，特别是基层公务员、教师等群体，工资减去正常生活消费所剩无几，要买房，唯有寻找新的经济来源，好多问题就出在此。重点解决这一难题，要快、早、实。

　　叹息：应该首先确定什么是中等收入家庭，我认为应该界定在年收入在5万左右的家庭，这部分家庭用在住房上的钱占家庭收入的比例过大，有的甚至是一生的积蓄，这种消费结构是非常不合理的。对他们来说，购房确实是一个沉重的负担，在贷款和利率方面应该适当给这部分人照顾，如果贷款的门槛再高得摸不着，那买房子就是一个神话。

　　担忧：覆盖面过大，实施起来困难重重

　　新华网友：按照建设部早前的算法，城镇居民中高收入者和低收入者各为10%左右，其余80%的家庭都属于“中低收入者”。要政府一下子解决90%城镇居民家庭的住房问题，似乎不太现实。

　　梦中见：当前最着急解决的，还是低收入家庭、困难群体的住房保障问题。在住房保障严重供不应求、众多贫困家庭排着长队等房住的情况下，奢谈帮助中等收入家庭解决住房问题，有些脱离实际。

　　新华网友：将中等收入家庭纳入住房保障，国家财政可能不堪重负，更令人担心的是，还有使限价房变成特殊阶层福利房的危险。真正的解决之道在于建立一个健康、理性、价格合理的商品房市场，并大幅度增加收入水平。

　　也许你不知道：推出中等收入的限价房，其实还是没有跳出靠土地消费刺激的经济增长方式。推出限价房，还不如推出房屋和土地保有环节的消费税，不使经济增长过多依赖土地的出售开发。只有如此，才能保证房价不至过快增长或降低，同时还兼顾了社会公平。

　　建议：政府来当最大的房东

　　新华网友：解决中等收入家庭居住问题，唯一的办法是政府来当最大的房东。四个层面住房结构可以解决所有人的住房问题，第一层面是廉租房，解决低收入家庭居住问题；第二层面是政府公屋，解决中等收入家庭居住问题；第三个层面是商品房，满足先富裕起来的家庭居住；第四个层面是农村和城郊结合部自建房，解决农村家庭居住问题。除了这四个层面之外，其它住房形式该归类的就归类，该取消的就取消，一个国家里住房形式搞得五花八门，只会乱了自己，到头来让少数人钻空子得利。

　　解决方案：要解决中等收入家庭的住房问题，除了科学界定中等收入的范围外，必须吸取发达国家的经验，要把高收入、中收入、低收入家庭一并考虑。采取“单打一”的办法是不行的，解决了一部分人群的问题，另一部分人群的问题又会出现，最后，谁的问题也解决不了，得利的是富人，吃亏的是穷人。中低收入的家庭始终是个大群体，解决问题的步子要大一些才行。