婚前买的房子算不算共同财产

　　疑点

　　张先生与妻子名下有两套房子，其中一套曾经作过房产公证，表明男方无权享受。现在，张先生与妻子要离婚，这两套房子怎么分成了他的一大疑惑。为此，张先生致电本报维权热线85051890，想咨询一下这两套房产究竟该如何分。

　　无独有偶，有一位姓王的女士也为了房子所有权的问题感到困惑。日前，王女士致电85051890说：“我在婚前买了房子，然后在这间房子里结婚，那么，结婚5年后，这间房子是不是属于夫妻双方的共同财产？”

　　释疑

　　浙江星韵律师事务所的徐建民律师说，其实房产所有权的划分是很简单的，用几句话就可以概括：凡是婚前财产，均归个人所有；婚后财产如有约定则按约定处理，无约定则双方平分。

　　因此，像王女士这样的情况，这套房子属于婚前财产，不论婚后过了多少年，这套房子仍属于王女士个人所有。

　　而像张先生这样的情况，两套房产中，曾经公证过归属权的那套房子，按照公证结果，应归女方所有；另一套未曾公证过的房产，则是夫妻双方共有财产，在离婚时应当平分。