一起买房，一人签字有效吗？

　　郑先生(手机号135****8955)问：我和房东在开始租房之前，就在合同上写了房租是多少，但没写其他费用。然后由我交纳每月水、电、气和物业管理费等费用。由于相关管理部门的疏忽，在租期到后发现每月还有其他费用未付，这是当时在合同上未写的费用，这笔费用在出租房子的时候，房东并没有向我提出由我支付，在合同上也没写，但是现在房东以合同中房租没有包括其他费用为由，提出这笔费用应该全部由我支付，请问这笔费用应该由谁来支付？

　　答：应当由双方协商该费用的承担方式。协商不成的，可以根据公平合理的原则，确定承担人。如有线电视费、物业管理费，可以考虑系出租标的不可分的费用，且其数额与承租人的使用状况没有关联，即便没有承租出去，房东也应该承担，故此，以确定由出租人(房东)承担为宜。

　　陈女士(手机号137****1833)问：我和我丈夫一起买房，如只有我一个人签字，买卖合同是不是有效的？

　　答：从法律的角度来说，作为购房者，夫妻任何一方在买卖合同中签字都是有效的，但根据房管局的规定，如要将夫妻二人的名字做入产权证，就必须两人共同签字，如只有一方签字，则需去公证处办理一份放弃房产份额的公证。

　　崔女士(手机号138****0399)问：我和我丈夫之前买了一套房子，并办理了按揭贷款手续。现在两人协议离婚，在协议中约定了房屋所有权归他所有，现在应该办理哪些手续，才可以让我不再承担房子的按揭还款义务呢？

　　答：女方与男方签订转让合同，将自己的份额转让给男方，并至房管局办理过户手续，将物业过户至男方一人名下，然后男方与按揭银行重新签订按揭贷款协议。这样女方就不用再承担该物业的按揭还款义务了。

　　王先生(手机号135****9077)问：我和前妻以前买了两幢房子，离婚时一幢协议给她，另一幢两人共同所有，但房子的产权证一直未办理过户，都是我的名字。现在我欠了外债，是否有权交易这两套房屋来偿还债务？

　　答：本身房产系婚姻关系存续期间所获得即为共有，现约定其中一幢给女方所有，既然双方对该房产产权已有明确约定，该房产虽仍在男方名下，但男方无权处置该房产；另一幢是约定双方共同所有，若共有人女方未表示同意出售的，则男方仍无权独自处置该房产。