租房指南 房价不再跌 稳中趋升

   南京市3月份出现的房价首次全面下跌趋势在4月份戛然而止。

　　昨日，国家发改委、国家统计局昨日公布了4月份全国70个大中城市的房屋销售价格指数，其中南京的综合房价、新建住房、90平方米以下住房、二手房销售价格指数、与上月环比等指标均出现了不同程度的上涨，其中新建住房的售价环比(与3月份相比)上涨1.6个百分点，全国最高。

　　分析认为，4月份南京房价回升，主要与江北打折楼盘价格回归、城区楼盘小幅上升有关。

　　南京新住房价同比上涨8.9%

　　国家发改委、国家统计局的调查显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比3月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比3月低0.1个百分点。

　　这个月，南京的房屋整体销售价格同比上涨6.1%，其中，新建住房同比上涨最多，为8.9%；二手房涨幅较小，为4%。与3月份的全面下跌相比，4月的南京房价可谓全面回升，就实际售价而言，整体房价比3月份高1%；90平方米住房高0.8%；二手房高0.6%；新建住房更是比3月份高出1.6个百分点，居全国第一。

　　新建住房的售价比3月份高的城市，除了南京，还有金华、海口、银川和平顶山等。

　　而深圳、三亚、泉州、合肥等地则出现了不同程度的下降。而列入监测的我省无锡、徐州、扬州的房价环比也均呈现小幅的涨势。

　　江北楼盘价格回归拉升指数

　　有关专家表示，3月份南京房价全面下跌，主要原因在于不少开发商推出了大批量的打折房源，销售都还不错，江北在房价中占的比重比较大，使得价格指数总体下跌。而4月份房价回升，主要的原因也在于以前打折的楼盘价格不仅普遍回归到了原位，有的还略有上升；同时，城区的房价在4月份又出现小幅的上升，两者共同作用，又把价格指数给拉了上来。

　　有关专家指出，从实际价格来看，若与2月份相比，南京市4月份的房价未必会高出多少。今年1-4月份，南京市整体房价处于稳中趋升的状态，但涨幅比去年同期明显放缓。