温州一套房子引起官司房屋买卖

    协议签订后，买主觉得协议不公平，想不买；过了半年多，卖主却不卖了。一套房子打了两场官司，这到底是咋回事？

　　去年6月，经房产代理公司介绍，阿新看中市区金丝桥一套已拆迁的房子，建筑面积60平方米，拟定每平方米单价1.15万元。协议签订当日，阿新支付了5万元定金，其余购房款于当月20日付清。按照惯例，卖主阿余把房屋的相关凭证交到房产代理公司，包括证明材料、产权调换协议、公证书及土地证等等，待房款付清后，再转交给阿新。

　　事后，阿新发现这套拆迁房只能办理建筑面积40.29平方米的房屋公证手续，于是提出这部分房款可以先付，剩余20平方米的房款应由中介保管，待房屋面积确定后，该付多少付多少。卖主阿余不同意。

　　过了一个月，阿新认为双方签订的买卖协议明显不公平，要求法院撤销这份协议，但被法官驳回。

　　由于打官司，阿新没有在约定时间付清房款。今年1月，卖主阿余状告阿新没有在约定时间付清房款，要求归还房屋相关凭证，但也被法官驳回。

　　鹿城区法院审案法官说，该房产代理公司已促成双方签订《房屋买卖协议书》，原告阿余不享有单方解除权。阿余将房屋相关凭证移交给房产代理公司，在房屋买卖关系未解除前，阿余无权要求归还。