德清居住 交通房价配套环境不缺

    林语堂曾经说过，人生理想之事莫过于挣美国钱，娶日本太太，雇中国厨子，住在英格兰乡间。

　　英格兰扯得有些远了，但是这话却切实道出不少人对于终极理想居所的需求：并不是居住在繁华的都市中心，而是享受幽静的闲适的小城生活。

　　住在小城镇上，远离城市的喧哗和争夺，却可以拥有清新的空气，明媚的阳光，整洁的街道和简单清朗的生活。没有比这更惬意的人生了。

　　而德清，便是这么一个能够让人的心灵安静下来的小城。

　　到了重识德清的时候。

　　德清跟杭州是真正的无缝对接。从上塘高架上杭宁高速，半小时便到了德清。只要翻开2005年杭州新版地图，便可以发现德清版图与杭州市区交界线长达百余公里，全面处于杭州市通勤范围之内。杭宁高速、104国道、09省道、宣杭铁路、京杭运河，既将建设的杭宁城际轻轨和杭城二绕线，几条主干线把德清和杭州紧紧串联在一起。它是杭州周边县(市)之中，离杭距离最近的县域。

　　德清是宜居的。它的自然条件得天独厚，有山有水，植被丰茂，气候温润。城西北即是闻名天下的避暑胜地莫干山，城东南是江南最大的湿地公园下渚湖，是有名的“山清水秀、人杰地灵”之地。

　　德清的房价是处于低位的。在杭州的滨江、九堡、三墩等郊区板块遍地都是万元房的时候，德清的整体公寓单价还在5000元上下徘徊。同样的价格，在杭州市区普通的地段只能买普通的三室一厅公寓，在德清却可以买黄金地段的高档排屋。

　　在房价处于洼地的同时，德清房地产的营造水平却是令人刮目相看的。杭州房产界龙头老大绿城房产早在数年之前就已进军德清，并且连下两棋，足见德清魅力。

　　而现在，德清吸引了更多房产大鳄的目光，就在去年年底，有着“中国豪宅第一品牌”美誉的香港世茂集团高调进入德清，计划投入15-20亿美元，兴建五星级酒店、大型购物中心、高档居住区等大型综合体，德清正日益成为高品质楼盘开发新高地。

　　有人说，德清是一座“很杭州”的城市。与杭州一样的美丽，一样的悠闲，一样的宜居。德清县建设局副局长郎志强对于德清未来的描述是：德清要"接轨沪杭，零距离融入杭州"，打造杭州的"卧城"，德清"不求最大，只求最美"，要着力于开发景观型房产和宜居型房产。

　　而德清融入杭州的积极态度也有目共睹。今年，德清到杭州城际公交线路k588开通，这也是长三角地区首条真正意义上的跨行政区公交线，标志着德清与杭州在交通接轨上跨出了一大步；在德清，杭州市民看病，只要简单地刷下市民卡或西湖卡就行；德清与杭州越来越亲昵，德清人喜欢下了班，一脚油门踩到杭州大厦和银泰百货来购物，德清人上档次的商务宴请，一般会安排在杭州的餐厅。

　　重识德清！享受闲适的小镇生活。

　　武林门半小时交通圈内，房价不到5000元

　　买房去德清一个全新居住时代即将到来

　　进入4月下旬，楼市依然清淡。每天的成交量依然和淡季基本持平。一方面，房价的居高不下，股市暴跌造成的资产缩水，显然在某种程度上抑制了人们的购房需求。另一方面，改善居住的刚性需求依然存在，人们依然渴望能够找到一处价格适宜，环境宜人的居所。

　　市区已经很难觅得单价万元以下的房源，而处在武林门半小时交通圈范围内的区域，将成为大杭州向外扩张的第一站。萧山、余杭、德清等地将成为大杭州都市经济圈的第一批受益者。目前在德清，已经实现可刷杭州医保卡，一个新的居住时代正在到来。

　　半小时到达德清

　　德清，位于杭州北郊，全县总面积936平方公里，人口43万。县城武康位于风光秀丽的风景区莫干山麓。德清山清水秀、人杰地灵，历史上素有“鱼米之乡、丝绸之府、文化之邦、竹茶之地、名山之胜”的美誉。

　　记者下午1时30分从浙报大院出发，上高架直奔德清。杭宁高速的通畅让德清与杭州的距离大大缩短。原本以为要一个多小时，到了德清县房管处门口，一看表，才2时05分。不过35分钟的车程，基本上和从杭州市中心到城西的楼盘距离差不多。同行的一位读者感叹道：“我家住在城西，每天从朝晖回家也要这么长的时间，堵车的时候就更没底了。”

　　从实际的路线看来，主要路程是在高架上，因此可以免受等待红绿灯之苦。如果是在周末，这样的感受会格外强烈。此外还有更大的利好是，杭州规划的二绕线经过德清县城。连接南京、杭州的城际轨道线“杭宁城际轻轨”将于2011年建成运营，届时德清到杭州只需15分钟。

　　除了走高速，还有国道可以选择，沿中河高架一直向北，经绕城高速北线上104国道往湖州方向，很快就可以到达武康镇了，这也正是德清的县城。这条线路的主要路程在104国道上，沿途风光无限、景色优美；到达时间比走高速约增加15分钟。

　　对于很多没有车的人来说，去德清就更省钱了。今年1月，杭州市已经开通了去往德清的城际公交。k588路公交车从武林广场出发，大约80分钟后即可到达德清。公交车的票价为10元，如果办好公交卡的话，只需要9.1元。这样的票价与杭州到德清的快客价格16元相比，便宜了近一半。可以说，城际公交的开通，不仅仅缩短了两座城市间的时空距离，事实上它对人们的心理影响，也许更大于实际意义。

　　房价不到杭州的一半

　　在杭州，“万元房”遍地都是。想要找单价万元以下的房源显得十分困难。有人说：“连下沙都上万元房了，我们还能找到买得起的好房子吗？”即使能够找到买得起的，其在周边环境或交通或户型或建设年代等诸多方面，都不免有一些硬伤。

　　同样是半小时交通圈，德清的房价显然让人更加惊喜。

　　据华盛达控股集团有限公司副总裁沈国光介绍，目前德清的公寓每平方米3000元～4500元，排屋每平方米6000多元，别墅每平方米8000多元。“你在杭州买一套房子，可以在德清买到两套甚至三套了。如果只买一套的话，省下来的钱，足够买一辆豪车。”

　　德清县建设局副局长郎志强去年考察过杭州楼市，他说：“杭州城区二手房的半价也能买到德清最好的房子。德清房价远远低于杭州周边的城镇，这里是一个楼市价格洼地，未来的增值潜力巨大。”

　　事实上，已有一批杭州人捷足先登，在德清购房置业了。升华房产的玉墅林枫和德信玫瑰庄园杭州买家比例达到20%左右，这个比率在隐龙山庄甚至达到30%。据升华房产董事长彭涛介绍，部分买家看中的是德清的人居环境，购买别墅、排屋，投资、居住两相宜；部分买家把杭城的房子让给子女，自己到德清养老。

　　杭州人选择德清的房产，一方面是德清的房价低，另一方面是德清的环境好。一到德清，蓝天白云，空气清新。而且因为竞争，德清楼盘也舍得在景观上下功夫，许多楼盘有意降低容积率，腾出空间做景观，赢得了杭城购房者的青睐。隐龙山庄的外立面和景观让人念念不忘，开发水平远在杭州很多楼盘之上。而华盛达集团开发的格兰维亚一期景观规划建设就花去3000万元。德信集团更是一家在杭州开发了银树湾、柏林公寓等项目，是一家有国家房地产一级开发资质的企业。据了解，目前德清共有48家开发商，别墅、排屋类房产品比较抢手，而公寓类房产品因为供应充足，可选择性还比较大。

　　小城生活的便利

　　在德清的县城，我们开着车穿过大街小巷，不难发现德清已初具现代化城市的雏形，不仅休闲、购物、交通等配套设施非常完备，分布区域也比较合理。紧密相连的千秋广场和春晖公园，大气、开阔却又不失精致，同时颇有生活的气息。更让人心动的是，德清也有沃尔玛超市。临平的沃尔玛超市是开发商营销中浓墨重彩的一笔，而在德清的小城“慢生活”中，沃尔玛带来的便利让小城生活丝毫不比繁华大都市逊色。

　　用“血肉相联”来形容德清与杭州的同城对接程度，似乎毫不为过。

　　对于将德清作为第一居所的人来说，异地通讯成本是在德清置业要考虑的一项重要支出。

　　小灵通可以在省内漫游了，这让家住杭州、在德清上班的业主省去了换号的麻烦。这项名叫“灵通租号”的异地漫游业务，已于4月正式开通，杭州电信的小灵通用户均可通过拨打电信客服热线10000申请开通。申请开通该业务后，杭州小灵通用户到德清等省内县市，通过短信租号开通异地漫游功能，即可实现在异地接打。每天的异地租号费为0.5元，拨打除国际长途以外的电话，资费统一为0.3元/分钟，接听一律免费。此外，短信资费参照正常的资费标准，即小灵通用户与手机用户之间发送短信，每条0.1元；小灵通用户之间发送短信，每条0.08元。而近日内，移动联通的漫游话费下调也大大降低了在德清居住的通讯成本。

　　而将德清作为第二居所的，多数还是老年人，医疗保险显然是他们最关心的问题。据了解，杭州人在德清的主要医院看病，已经和杭州一样纳入医疗保险体系，真正实现了同城一体。

　　随着“杭州都市经济圈”工作的积极推进，杭州、湖州、嘉兴、绍兴四地同城化效应日趋明显。今后，政府将从城市一体化的角度，逐步实现四城之间城际快速轨道、公路、水路、航空、信息网络的全面接轨，打造以杭州为中心的“一小时半”都市圈交通网。

　　四地同城化效应日趋明显的另一个重要特征是社会资源的开放共享，比如杭州医保卡已经享受同城化待遇。在区域范围内，出台统一的社保和医保政策和相对差异的保障标准。

　　而处在武林门半小时交通圈范围内的区域将成为大杭州向外扩张的第一站。据悉，萧山、余杭、德清等地将成为大杭州都市经济圈的第一批受益者。目前在德清，已经实现可刷杭州医保卡，一个新的居住时代正在到来。

　　小城生活的便利

　　在德清的县城，我们开着车穿过大街小巷，不难发现德清已初具现代化城市的雏形，不仅休闲、购物、交通等配套设施非常完备，分布区域也比较合理。紧密相连的千秋广场和春晖公园，大气、开阔却又不失精致，同时颇有生活的气息。更让人心动的是，德清也有沃尔玛超市。临平的沃尔玛超市是开发商营销中浓墨重彩的一笔，而在德清的小城“慢生活”中，沃尔玛带来的便利让小城生活丝毫不比繁华大都市逊色。

　　用“血肉相联”来形容德清与杭州的同城对接程度，似乎毫不为过。

　　对于将德清作为第一居所的人来说，异地通讯成本是在德清置业要考虑的一项重要支出。

　　小灵通可以在省内漫游了，这让家住杭州、在德清上班的业主省去了换号的麻烦。这项名叫“灵通租号”的异地漫游业务，已于4月正式开通，杭州电信的小灵通用户均可通过拨打电信客服热线10000申请开通。申请开通该业务后，杭州小灵通用户到德清等省内县市，通过短信租号开通异地漫游功能，即可实现在异地接打。每天的异地租号费为0.5元，拨打除国际长途以外的电话，资费统一为0.3元/分钟，接听一律免费。此外，短信资费参照正常的资费标准，即小灵通用户与手机用户之间发送短信，每条0.1元；小灵通用户之间发送短信，每条0.08元。而近日内，移动联通的漫游话费下调也大大降低了在德清居住的通讯成本。

　　而将德清作为第二居所的，多数还是老年人，医疗保险显然是他们最关心的问题。据了解，杭州人在德清的主要医院看病，已经和杭州一样纳入医疗保险体系，真正实现了同城一体。

　　随着“杭州都市经济圈”工作的积极推进，杭州、湖州、嘉兴、绍兴四地同城化效应日趋明显。今后，政府将从城市一体化的角度，逐步实现四城之间城际快速轨道、公路、水路、航空、信息网络的全面接轨，打造以杭州为中心的“一小时半”都市圈交通网。

　　四地同城化效应日趋明显的另一个重要特征是社会资源的开放共享，比如杭州医保卡已经享受同城化待遇。在区域范围内，出台统一的社保和医保政策和相对差异的保障标准。

　　而处在武林门半小时交通圈范围内的区域将成为大杭州向外扩张的第一站。据悉，萧山、余杭、德清等地将成为大杭州都市经济圈的第一批受益者。目前在德清，已经实现可刷杭州医保卡，一个新的居住时代正在到来。
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