房东突然闯入 房东自留钥匙好么

    女房客正在屋内洗澡，男房东用自留的钥匙，突然闯入。这名房客觉得，自己的权益受到了侵害。

    事件：女房客正洗澡 男房东突闯入

    张女士是博爱县人，女儿在焦作市区读初中，为了更好地照顾女儿，她几个月前辞职，在女儿学校附近租了一套单元房。张女士介绍说，房东给她钥匙时，自留一把，并解释说，这是为房东和房客双方的利益着想。

    11月13日14时许，张女士正在卫生间内洗澡，突然听到了用钥匙开门的声音。“我以为是老公从老家回来了，就没在意，但当我走出卫生间时，却发现屋里坐着男房东，说是来商量租金的事的”。房东“不请自来”让张女士非常气愤，“房子的租期一天没有到，我就拥有房子的使用权，房东即使要来，至少也得提前给我打个电话，预约一下”。

    现状：房东自留钥匙的行为很普遍

    房屋出租后，房东到底能不能自留钥匙，能不能随意出入自己的房子？

    对此，房东刘女士认为，房子是她的，她当然有权持有房子的钥匙，并认为这是租房行规，不是她一个人这么做的，至于是否能进入房子，“那要看是什么情况”。“房东对房客不是特别了解，如果不定期检查，万一房内的东西丢了或者出现什么意外情况，怎么办？”刘女士说，以前就有房客欠了大量的水电费后一走了之。

    记者为此采访了多个房东，几乎所有的房东都认为，“保留钥匙，仅仅是个预防措施。房东既然将房子租出去了，在房客租房期间房东不能随便出入，如果确实需要进去，必须征求房客的意见，或者打电话预约。不请自来的方式是不妥当的”。

    观点：房东不请自来，侵犯房客权益

    焦作市兴盛物业公司工作人员郭占青说，从安全角度上考虑，房东自留钥匙有好处。比如说，房客丢了钥匙或者房客不在家而房内的自来水、煤气出现事故，此时，房东可协助有关部门及时处理。“在签署租房合同时，最好就房东是否自留钥匙、是否可以随意出入有个明确说明”。

    律师姬智认为，没有法律明确规定禁止房东自留钥匙，但从严格意义上讲，房东自留钥匙是不对的。“房屋被房客租赁后，房子的使用权已转移到了房客手里，房东只是房产权的所有人”。因此，未经房客同意，房东无权擅自进入已租出的自家房子，否则就侵犯了房客对房屋的使用权和隐私权，房客完全可以通过法律途径来维护自己的合法权益。