冬季租房必看供暖方式费用大PK

    寒冬来临，又到了一年一度的供暖季了。随着灌水、预热等各项工作的展开，各区供暖系统也已开始对各采取集中供暖的小区业主催缴供暖费。据专业机构调查：以北京为例，市场上供暖方式不只集中供暖一种，还有其它供暖和采暖方式。不过，尽管多种方式都可以解决冬季取暖问题，但各个方式在费用、特点和适合人群方面还是有很大的不同。有统计数据显示：从目前市场反应来看，有30%的购房客户就所购房屋的供暖方式进行咨询，问题主要集中于所购房屋的供暖方式是否适合自己、哪种方式更省钱等。可以说，供暖方式是北方的买房和租房消费者必须考虑的一个问题。《市场报》记者就这一情况，采访了北京中原三级市场部专业人士，为消费者进行详解。

    据了解，目前的供暖方式大致分为集中供暖和分户供暖两种。集中供暖又分热力集团集中供暖、小区锅炉供暖，而分户供暖主要是分户式燃气采暖炉供暖和家庭空调供暖。

    各种方式详细比较

    小区集中供暖

    优点：持续、安全、省心

    适合人群：家中有老人和小孩的家庭

    缺点：不能根据自己的需要调整热量，住与不住都得统一交钱。

    燃气采暖炉供暖

    优点：比较方便和自由，消费者可对温度的高低和时间的长短自行设定，避免许多与供暖部门的纠纷。对于经常不住的消费者来说可以省掉一部分供暖费用。

    适合人群：适合年轻上班一族。

    缺点：家中一直有人居住的话，供暖费用相比集中供暖要高些。

    采用家庭空调供暖

    优点： 方便自如，自主性强，可使居室快速变热，而且干净无污染。

    适合人群：生活水平较高的高收入人群。

    缺点： 费用要高于小区集中供暖和燃气采暖。
    支出费用相差悬殊

    业内人士为记者算了一笔账：假设以一套建筑面积为80平方米的二居室为例，建筑年代为2002年。采用以下3种方式，可以分别计算其费用。

    方式一：采用集中供暖

    目前从北京市场来看，集中供暖的价格一般在每建筑平方米19至30元不等。假设该套房屋为24元/建筑平方米·年的供暖费。按规定室内温度标准为16度。

    则该套房屋1年的供暖费用为24×80=1920元。

    方式二：燃气采暖炉供暖

    假设白天上班家中无人，晚上居住。不包括房屋长期间不居住的情况。

    以达到室内温度16摄氏度为标准，根据测算，采取燃气采暖炉供暖平均每小时消耗0.7立方米的气，目前燃气费为1.9元/立方米，以每天烧15个小时计算， 每月需花费0.7×15×1.9×30=598.5元，一个冬天的采暖费用需用按5个月（11月至次年3月）计算，则费用为2992.5元。

    方式三：采用家庭空调供暖

    对于建筑面积为80平方米的二居室而言，以室内温度为16摄氏度为标准，若选择空调供暖，则需在家中安装3台空调才能满足供暖需求。

    按每天运行15个小时计算，3台空调同时开启每天耗电近70千瓦时，一个冬天的采暖费用需按5个月（11月至次年3月）计算，采暖费用将近70×30×5×0.48=5040元。

    不难看出，从消费者支出费用上比较（不包括房屋长期不居住的情况），集中供暖最省钱，燃气采暖次之，空调供暖费用最高。综上所述，北京中原三级市场部研究人士认为：集中供暖、燃气供暖及空调供暖这3种方式各有优缺点，各有其独有的适合人群，消费者在购房和租房时一定要结合自身情况选择适合自己采暖类型的房屋。