终止租赁合同理由

房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：
　　

（１）将承租的房屋擅自转租；
　　

（２）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　

（３）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
　　

（４）拖欠租金累积６个月以上的；
　　

（５）利用承租房屋进行违法活动的；
　　

（６）公有住房无正当理由闲置６个月以上；
　　

（７）故意破坏承租房屋的；
　　

（８）法律、法规规定其它可以收回的。