房屋租赁即将强制征税

　　住宅类：
　　月租金收入5000元以下的房东应缴：房产税(4%)+印花税(0.1%)+个人所得税(税率为10%。月租金收入4000元以下的，扣除费用800元；月租金4000元以上的，扣除20%的费用，纳税人在出租房屋过程中依法缴纳的有关税费准予扣除)。
　　月租金收入5000元以上的房东应缴：营业税(3%)+城建税(营业税的7%)+教育附加费(营业税的3%)+地方教育附加税(营业税的2%)+房产税(4%)+印花税(0.1%)+个人所得税(税率10%。扣除20%的费用，纳税人在出租房屋过程中依法缴纳的有关税费准予扣除)。
　　商铺：
　　月租金收入5000元以下的房东应缴：房产税(12%)+印花税(0.1%)+个人所得税(税率为20%。月租金收入4000元以下的，扣除费用800元；月租金4000元以上的，扣除20%的费用，纳税人在出租房屋过程中依法缴纳的有关税费准予扣除)。
　　月租金收入5000元以上的房东应缴：营业税(5%)+城建税(营业税的7%)+教育附加税(营业税的3%)+地方教育附加税(营业税的2%)+房产税(12%)+印花税(0.1%)+个人所得税(税率为20%。扣除20%的费用，纳税人在出租房屋过程中依法缴纳的有关税费准予扣除)。
　　税务部门提醒：房屋出租发票可到房屋所在地的地方税务局的办税服务厅窗口开具，办理时应提供出租方身份证、房屋产权证书原件及复印件各一份，房屋租赁合同原件一份。

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