哪里才是我的家? 给租房学生的五条建议

唱完毕业歌，是走出大学校园的时候了。走出象牙塔，搬出了寝室的你，要给自己找一个什么样的“窝”呢？尤其是外地留沪的大学生，快点行动起来吧，千万不要让“密密麻麻的高楼大厦，找不到我的家”在你的生活中成为现实啊。 

　给大学生五条建议 

　　刚走出校门的大学生，收入不是太高，如何在有限的经济承受范围内快速、安全地找到自己理想的房子？上海房屋置换的范伟国以及美联物业的宋磊先生给出了以下几点建议。 

　　选择中介：通过中介租房有几点好处：一是中介处信息多，只要说你说出自己的要求，一般都可以找到比较满意的房子；二是合格的中介公司在租房后会提供一些“售后服务”，甚至会调解你和房主之间的纠纷；而当你的权益受到损害的时候，也可以找到中介公司去讨个说法。 

　　最好合租：首先，合租可减轻房租负担。比如：在复旦大学周围的一套一室一厅租金是1300元/月左右，而二居室的租金是1600元/月左右，同样居住的是楼房，单租一室一厅每月要支付房租1300元，而合租两居室，其功能和自用面积、活动空间不会比一室一厅差，但房租每月每人才800元，每个月比单独租用一室一厅节省了500元，如果是3人合租两居室，那么租金就更便宜了。 

　　其次，合租可以让我们的生活更加丰富多彩。 

　　另外，从安全的角度来说，合租也比一个人居住更好。当然，为避免麻烦，一定要慎选合住伙伴，明确分工合作，最好选择一个性格上互补的，和你合得来的室友。 

　　量入为出：专家建议，每一个月租金的数额不要超过自己月收入的三分之一，否则就会影响到你的正常生活。以某网站对上海高校毕业生新近情况的调查为例，2004年大学毕业生月平均收入为2000元，那大学毕业生平均每个月用在住房上的资金应该是600多元。 

　　谨防上当：相对于买房而言，租房的风险不算大，但是租房者也不能粗心大意。首先，不要图小便宜去找小中介、黑中介，有的中介公司，在你付了押金之后卷帘门一拉，就会消失得无影无踪，让你投诉无门。其次，要看房主是否是唯一的产权人，是否有房屋的处置权。在和房主签订合同的时候，要在中介公司提供的表格上标明房屋内设备的情况，而且要越具体越好，并且明确双方的权利义务，比如物业费由谁来交纳，设备损坏由谁负责修理等等。 

　哪里是我第一个家？ 

　　黄金地段：房租可能贵了点，但时间也是金钱。如果十几分钟的自行车就可到达目的地，算算生活成本，也许还是值得。 

　　适合人群：公司办公地点在南京西路、徐家汇等市中心地区，单位有一定的住房补贴。 

　　便利条件：黄金地段的房源，离商务区很近,交通更是四通八达。 

　　主要房型：一房一厅或一室户租房形式：单租租金：1000-1500元/月提示：有很多市中心的老工房，房主将其中的一间或两间出租，这样的房子有时也带有独立的卫浴，而租金要比单身公寓要便宜一些，对于刚毕业的大学生来说，这样的房子是个不错的选择。 

　　高校周边：刚毕业的学生由于对学校周围的环境和配套设施都比较了解，而且住在学校的附近还能共享学校的资源，所以学校附近是租赁比较热门区域。 

　　适合人群：“校漂族”———踏上社会后继续留守母校，或在母校附近创业的毕业生。 

　　便利条件：可以继续享受静谧、安全的校园环境，继续利用学校的图书馆、健身房、球场等。 

　　主要房型：两房一厅租房形式：合租租金：1200-2000元/月提示：由于高校周围是毕业生租房的热点地区，尽管有时远离市中心，但是现在大学周边的租金并不便宜。 

　　轨道沿线：本来工作单位附近租赁房屋很是不错，一可节省时间；二可节省交通费，一举两得。但由于现在的就业情况不稳定，跳槽是很平常的情况，所以选择在交通便利的区域，如轨道交通附近租赁房屋也占到了整个学生房屋租赁量的80％左右。 

　　适合人群：工作地点就在轨道线附近，或是工作时间比较紧凑，对时间要求较高的毕业生。刚毕业的学生一般会选择比较偏远的站点附近，如莘庄、中山公园、张江等地。 

　　便利条件：如果想很好地控制上班途中的时间，地铁无疑比公交更容易：速度更快、时间更短，一般情况下没有堵车的现象，也省去了换车的麻烦。而且，乘地铁或轻轨的费用也会比换乘公交车来得便宜。 

　　主要房型：两房两厅租房形式：合租租金：2000元/月左右提示：因为有很多人担心过江不方便等因素，不去考虑在浦东租房，其实，同样是地铁沿线，浦东的房子可能会比浦西相对便宜一些。如果选择不是刚好在轨道沿线、但又离地铁站不远的地段，应该可以找到价格比较实惠的房子。