疯狂的楼市之下如何建立家庭:精打细算 租房结婚

　一些原本打算买房结婚的年轻人，开始考虑起租房结婚的可能性；更有精打细算者，考虑将现有住房出售后租房居住。这是近期笔者在部分房产中介门店采访时了解到的最新市场动向。 

　　李先生计划于今年10月结婚，从去年年底开始，他和女友就一直在寻找购买合适的婚房，但迟迟没有结果。看到近期房地产市场出现变化，李先生萌生了租房结婚的念头。他给笔者算了这样一笔账：如果购买一套总价100万元的二手次新房，首付至少要30万元，组合贷款70万元、分20年还清，每月需要支付的利息就要3000多元；同样的房子，在租赁市场上月租金不过2000多元。因此，现在这个时候，不必急着买房，租房到是个不错的选择，等过两年积累了更多的资金，不用大量贷款时再买房更合算。 

　　来自江苏的王先生前阵子也在为婚房的事犯愁，婚期临近，女友倒是同意先租房结婚，等以后有了一定经济实力后再买房。但双方父母却坚持没有房子不能成家立业，觉得租的房子总归不是自己的，没有新婚家庭的气氛。正巧遇到房地产政策调整，王先生终于说服双方父母，先在小两口工作地附近租一套房成家。王先生说，当工作、生活还不稳定时，租房可以给人提供更多样、更灵活的选择。 

　　沈先生的经历颇具代表性和借鉴意义，他说自己8年前结婚时，也曾为买房还是租房犹豫过，后来正是选择了租房，才成全了夫妻俩几次跳槽，收入成倍增长的现实。如果一开始就买房安顿下来，很可能会放弃一些好机会，虽然这几年房价涨了，但相比家庭收入的增长，他们一点也不后悔当初的决定。 

　　普润地产中介部总经理朱静在接受笔者采访时表示，在一些房地产市场比较成熟的国家或地区，住房自有率基本保持在60—70%，原因在于，对需要大量贷款才能购房的年轻人来说，租房更合算，而资金宽裕的中年人则倾向于购买自有住房。有人租房、有人买房，这才是合理的市场状态。朱静建议广大准备结婚的年轻人，要根据自身实际决定买房还是租房，不要一味考虑买房，毕竟年轻人的生活才刚刚起步，租房结婚未必不是一种好的选择。