杭州市区廉租住房保障进一步出台管理细则

    2月4日，原定的杭州市政府常务会议临时改变议题，因为杭州遭遇了50年一遇的大雪，常务会议改为抗雪防灾紧急会。

　　这个“迟到”的政府常务会议昨天召开了，摆在第一位的议题仍和那场大雪有关——灾后重建。

　　一场大雪，杭州2.8万余个蔬菜大棚倒塌，目前正在修复，预计修复工作3月中旬前完成。市政府已下拨50万元专项资金，用于近郊部分蔬菜基地育苗补助。

　　建德、杨林桥、下涯等地的草莓大棚倒塌了不少，受损较轻的已修复完毕，损害严重的准备改种其他作物，3月中旬左右完成。

　　杭州市茶园初步估计受冻面积在10万亩左右，去年新发展的良种茶园1.4万多亩，60%受到冻害。准备通过修建茶厂、采取修剪、增施肥料等措施，减少对茶叶产量的影响。

　　“各级各部门一定要把灾后恢复重建，作为当前一项重要工作。帮助群众解决困难，把灾后重建的各项措施真正落到实处。”市长蔡奇强调。

　　昨天会议，还原则通过了杭州市房管局拟定的《市区廉租住房保障管理细则》。

　　1平方米每个月租金1元，去年底杭州推出了省内规模最大的廉租住房实物配租，挑中房子的人，春节前高高兴兴住进了新房。

　　为把这件得民心的实事办好，《市区廉租住房保障管理细则》进一步明确了申请及使用廉租房的一些具体内容，操作性比较强，这里重点说说4个方面。

　　救助证上的家庭成员都算

　　《杭州市困难家庭救助证》或《杭州市低收入家庭证明》中载明的家庭成员，及其配偶及未成年子女，其房产均纳入家庭成员所拥有的房产面积审核范围。

　　根据规定，申请廉租房的家庭，必须具备下面这个条件：人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下。

　　申请廉租房先到社区

　　申请具体程序如下：符合条件的家庭到户籍所在地社区申请——社区送街道、公示无异议盖章确认——送区建设局初审——送市住房保障管理部门复审，并发放《保障资格证》，进入轮候。

　　家有老人残疾人可优先配租

　　3类家庭可以优先配租，不用轮候，但房源是定向分配的。

　　包括：家庭成员有一人已满70周岁；家庭成员患有一至二级下肢残疾，并持有残疾证明；家庭成员患有一至二级智力或精神残疾，并持有残疾证明。

　　这3类家庭如果认为分配的房源不合适，决定放弃，还可以与其他申请家庭一起参加配租轮候，最大限度保证他们能享受到廉租住房保障。

　　家庭现有住房可有偿转让

　　要住廉租房，就得把现住房的所有权或使用权有偿转让给经租管理专门机构，否则只能享受货币补贴。

　　《细则》对转让的具体流程、转让价格的评估确定、转让税费的减免等内容作了详细、明确的规定。

　　现住房的转让款由经租管理专门机构设专门账户存储，用于抵扣申请家庭应缴的廉租住房租金及物业管理费。同时，按不低于同期银行活期存款利率计算利息。